France › Wattrelos › Crétinier › Square d Eschweiler › n° 2

2 Square d Eschweiler, Wattrelos

Vendu 231 000 € (2 596 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 5915011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 303 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Crétinier1 658 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Wattrelos1 859 €/m² 5 495 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ1097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN200 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 596 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square d Eschweiler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 303 € À 2 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 14/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 231 000 €2 596 €/m² 2 596 €

27/12/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 27/12/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square d Eschweiler, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 326 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2017 n° 15−18 %1 920 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018

SQUARE D ESCHWEILERMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 303 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 4−4 %2 234 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 8−11 %2 079 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

673 € 3 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ D ESCHWEILER 89 m² 231 044 € 2 596 €

17 RUE GAMBETTA 72 m² 142 992 € 1 986 €

25 RUE GAMBETTA 55 m² 137 005 € 2 491 €

65 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 60 m² 190 020 € 3 167 €

27 RUE GAMBETTA 56 m² 86 240 € 1 540 €

8 SQ D ESCHWEILER 89 m² 185 031 € 2 079 €

61 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75 m² 81 975 € 1 093 €

5 RUE GAMBETTA 85 m² 134 980 € 1 588 €

8 RUE GAMBETTA 67 m² 73 968 € 1 104 €

12 RUE GAMBETTA 67 m² 116 982 € 1 746 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square d'Eschweiller

Ventes sur la voie0

Crétinier

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir Crétinier ↗

Wattrelos

Tendance 3 ans-1 %

vs département-2 %

Rendement brut6.1 %

Voir Wattrelos ↗

Nord

Rang de la commune190ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCrétinier608 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 495 ventes · 1 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square d Eschweiler à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square d Eschweiler a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, maison de 89 m² à 231 000 €, soit 2 596 €/m².

Est-ce cher pour Square d Eschweiler ?

Oui : 2 596 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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