France › Wattrelos › Laboureur › Rue du Commandant Bossut › n° 9

9 Rue du Commandant Bossut, Wattrelos

Vendu 138 000 € (3 450 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5915067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue du Commandant Bossut2 065 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Laboureur1 673 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Wattrelos1 700 €/m² 5 735 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN151 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 450 €/m² en 2022 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Commandant Bossut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2022 n° 9 · Maison · 2 p. 22/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

11/09/2019 n° 9 · Maison · 2 p. 11/09/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/03/2019 n° 9 · Maison · 2 p. 20/03/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Commandant Bossut, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 27−30 %1 452 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 33+0 %2 065 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 35+10 %2 264 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 39+24 %2 552 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2020

RUE DU COMMANDANT BOSSUTMÉDIANE DE LA RUE 2 065 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %1 268 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016 n° 10−18 %1 702 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 14−35 %1 348 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 40−28 %1 493 €/m²Appt 134 m² · vendu 2015 n° 54−6 %1 948 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 56−16 %1 736 €/m²Maison 91 m² · vendu 2026 n° 64+12 %2 322 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 66+7 %2 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue du Commandant Bossut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

933 € 3 463 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

306 RUE FAIDHERBE 60 m² 105 000 € 1 750 €

306 RUE FAIDHERBE 60 m² 71 280 € 1 188 €

6 RUE IMP DUTILLEUL 60 m² 79 980 € 1 333 €

10 RUE IMP DUTILLEUL 60 m² 139 980 € 2 333 €

2 RUE IMP DUTILLEUL 70 m² 93 170 € 1 331 €

9 SQ LOUIS BLAIN 40 m² 138 520 € 3 463 €

314 RUE FAIDHERBE 60 m² 127 020 € 2 117 €

276 RUE FAIDHERBE 119 m² 139 944 € 1 176 €

9 RUE IMP DUTILLEUL 60 m² 105 000 € 1 750 €

279 RUE FAIDHERBE 38 m² 91 314 € 2 403 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 3 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commandant Bossut

Fourchette courante1 837 – 2 867 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Commandant Bossut ↗

Laboureur

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-2 %

Voir Laboureur ↗

Wattrelos

Tendance 3 ans+4 %

vs département-11 %

Rendement brut5 %

Voir Wattrelos ↗

Nord

Rang de la commune188ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

378 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Commandant Bossut37 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaboureur591 ventes · 1 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 735 ventes · 1 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Commandant Bossut à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Commandant Bossut a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, maison de 40 m² à 138 000 €, soit 3 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Bossut ?

Oui : 3 450 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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