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France › Wattrelos › Beck Sartel › Rue de Bazeilles › n° 13

13 Rue de Bazeilles, Wattrelos

Vendu 172 000 € (2 324 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5915029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de Bazeilles, 59150 Wattreloscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 926 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Bazeilles1 795 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Beck Sartel1 656 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Wattrelos1 670 €/m² 5 735 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN123 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 324 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Bazeilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 357 € À 2 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 19/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 172 000 €2 324 €/m² 2 324 €
27/07/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 27/07/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 142 500 €1 926 €/m² 1 926 €
29/10/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 29/10/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 435 €1 357 €/m² 1 357 €
29/10/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 29/10/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 435 €1 357 €/m² 1 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
741 € 2 320 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE BAZEILLES 74 m² 151 996 € 2 054 €
7 RUE DE BAZEILLES 84 m² 166 992 € 1 988 €
10 RUE DE BAZEILLES 64 m² 102 976 € 1 609 €
20 RUE DE BAZEILLES 72 m² 122 976 € 1 708 €
225 RUE CARNOT 71 m² 94 998 € 1 338 €
19 RUE DE BAZEILLES 74 m² 153 032 € 2 068 €
3 B RUE DES CHAMPAGNES 64 m² 113 024 € 1 766 €
22 RUE DE BAZEILLES 98 m² 84 966 € 867 €
5 RUE DES CHAMPAGNES 64 m² 102 848 € 1 607 €
229 RUE CARNOT 72 m² 77 976 € 1 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bazeilles
Fourchette courante1 081 – 2 129 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bazeilles ↗
Beck Sartel
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-1 %
Voir Beck Sartel ↗
Wattrelos
Tendance 3 ans+4 %
vs département-12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Wattrelos ↗
Nord
Rang de la commune188ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Bazeilles21 ventes depuis 2014 · 1 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeck Sartel528 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 735 ventes · 1 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Bazeilles à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Bazeilles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 74 m² à 172 000 €, soit 2 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bazeilles ?

Oui : 2 324 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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