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France › Wattrelos › Centre › Rue d Alsace › n° 26

26 Rue d Alsace, Wattrelos

Vendu 184 000 € (1 673 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 5915011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue d Alsace, 59150 Wattreloscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 673 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Alsace1 880 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Centre2 628 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Wattrelos2 196 €/m² 5 735 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 673 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 321 € À 1 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 184 000 €1 673 €/m² 1 673 €
12/02/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 300 €1 781 €/m² 1 781 €
18/12/2014 n° 26 · Appartement · 5 p. 18/12/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 185 000 €1 321 €/m² 1 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 797 € 3 052 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE FRANCOIS MERIAUX 39 m² 99 489 € 2 551 €
26 RUE FRANCOIS MERIAUX 46 m² 105 018 € 2 283 €
26 RUE FRANCOIS MERIAUX 24 m² 60 000 € 2 500 €
26 RUE FRANCOIS MERIAUX 46 m² 105 018 € 2 283 €
50 RUE JEAN JAURES 77 m² 235 004 € 3 052 €
12 B RUE DES HAIES VERTES 74 m² 148 000 € 2 000 €
70 RUE DU BECK 46 m² 127 006 € 2 761 €
70 RUE DU BECK 46 m² 109 986 € 2 391 €
25 RUE DU CARIN 65 m² 147 030 € 2 262 €
70 RUE DU BECK 62 m² 146 010 € 2 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 797 € à 3 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Ventes sur la voie1
Voir Rue d'Alsace ↗
Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+20 %
Voir Centre ↗
Wattrelos
Tendance 3 ans-15 %
vs département-21 %
Rendement brut7.9 %
Voir Wattrelos ↗
Nord
Rang de la commune63ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 410 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue d Alsace18 ventes depuis 2014 · 1 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre682 ventes · 2 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 735 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue d Alsace à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 110 m² à 184 000 €, soit 1 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 1 673 €/m² contre 1 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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