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France › Wattrelos › Centre › Rue Carnot › n° 92

92 Rue Carnot, Wattrelos

Vendu 168 000 € (2 240 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 5915052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 922 036 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Carnot1 475 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre1 706 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Wattrelos1 776 €/m² 5 735 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 240 €/m² en 2026 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 2 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 92 · Maison · 3 p. 01/04/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €
16/11/2018 n° 92 · Maison · 3 p. 16/11/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
18/04/2016 n° 92 · Maison · 3 p. 18/04/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 152 700 €2 036 €/m² 2 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
464 € 2 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE CARNOT 61 m² 119 987 € 1 967 €
82 RUE CARNOT 135 m² 240 030 € 1 778 €
102 RUE CARNOT 132 m² 227 040 € 1 720 €
102 RUE CARNOT 132 m² 130 020 € 985 €
89 RUE DOCT VICTOR LEPLAT 63 m² 152 208 € 2 416 €
106 RUE CARNOT 144 m² 225 936 € 1 569 €
76 RUE DOCT VICTOR LEPLAT 64 m² 80 000 € 1 250 €
2 RUE CARNOT MAIS DOUTRELUIGNE 56 m² 128 016 € 2 286 €
95 RUE DOCT VICTOR LEPLAT 70 m² 163 800 € 2 340 €
74 RUE CARNOT 110 m² 146 520 € 1 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante989 – 1 759 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre ↗
Wattrelos
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut6.6 %
Voir Wattrelos ↗
Nord
Rang de la commune188ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue Carnot134 ventes depuis 2014 · 1 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre682 ventes · 1 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 735 ventes · 1 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue Carnot à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, maison de 75 m² à 168 000 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 240 €/m² contre 1 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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