France › Wasquehal › Noir Bonnet › Rue Victor Hugo › n° 1

1 Rue Victor Hugo, Wasquehal

Vendu 251 995 € (2 800 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 592901 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Victor Hugo, 59290 Wasquehalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 089 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Victor Hugo2 841 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Noir Bonnet2 646 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Wasquehal3 156 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN131 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 867 € À 2 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2022 n° 1 · Maison · 2 p. 14/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 251 995 €2 800 €/m² 2 800 €

20/04/2018 n° 1 · Maison · 2 p. 20/04/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 188 000 €2 089 €/m² 2 089 €

23/04/2015 n° 1 · Maison · 2 p. 23/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Victor Hugo, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 089 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 3−39 %1 743 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016 n° 5+13 %3 203 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 7−30 %2 000 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 9+1 %2 882 €/m²Maison 73 m² · 3 ventes · 2025

RUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %3 167 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 6+2 %2 907 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2024 n° 10+5 %2 990 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 16+9 %3 089 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−5 %2 699 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 618 € 4 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE VICTOR HUGO 85 m² 194 990 € 2 294 €

9 RUE VICTOR HUGO 73 m² 210 386 € 2 882 €

16 RUE VICTOR HUGO 62 m² 100 316 € 1 618 €

16 RUE VICTOR HUGO 62 m² 282 720 € 4 560 €

10 RUE VICTOR HUGO 81 m² 242 190 € 2 990 €

6 RUE VICTOR HUGO 118 m² 410 404 € 3 478 €

6 RUE VICTOR HUGO 98 m² 229 026 € 2 337 €

2 RUE VICTOR HUGO 72 m² 228 024 € 3 167 €

36 RUE FRANCISCO FERRER 83 m² 209 990 € 2 530 €

25 RUE FRANCISCO FERRER 182 m² 353 444 € 1 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Hugo

Fourchette courante2 324 – 3 162 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Victor Hugo ↗

Noir Bonnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

Voir Noir Bonnet ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+1 %

vs département+66 %

Rendement brut5.1 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Victor Hugo24 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoir Bonnet711 ventes · 2 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Victor Hugo à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, maison de 90 m² à 251 995 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 2 800 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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