France › Wasquehal › L'Allumette › Rue Turgot › n° 3

3 Rue Turgot, Wasquehal

Vendu 333 250 € (3 333 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 592908 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 075 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Turgot3 075 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %L'Allumette2 169 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Wasquehal3 063 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 416 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0476

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN227 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Turgot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 640 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 14/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 333 250 €3 333 €/m² 3 333 €

29/04/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 29/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 307 520 €3 075 €/m² 3 075 €

11/03/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 11/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 164 000 €1 640 €/m² 1 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Turgot, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 075 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 5−3 %2 973 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 9+4 %3 185 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 21−13 %2 677 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 31−4 %2 939 €/m²Maison 131 m² · vendu 2017 n° 35−16 %2 584 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−12 %2 717 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025 n° 39−7 %2 874 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 41−3 %2 992 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022

RUE TURGOTMÉDIANE DE LA RUE 3 075 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+9 %3 351 €/m²Maison 74 m² · vendu 2026 n° 36−6 %2 878 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 40−23 %2 379 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 425 € 5 911 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE VOLTAIRE 74 m² 225 034 € 3 041 €

9 RUE TURGOT 92 m² 293 020 € 3 185 €

12 RUE VOLTAIRE 113 m² 284 534 € 2 518 €

14 RUE VOLTAIRE 120 m² 354 480 € 2 954 €

16 RUE VOLTAIRE 150 m² 599 250 € 3 995 €

111 RUE LOUISE MICHEL 82 m² 174 988 € 2 134 €

111 RUE LOUISE MICHEL 82 m² 219 022 € 2 671 €

103 RUE LOUISE MICHEL 83 m² 319 965 € 3 855 €

103 RUE LOUISE MICHEL 83 m² 311 997 € 3 759 €

34 RUE TURGOT 74 m² 247 974 € 3 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 5 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Turgot

Fourchette courante2 802 – 3 131 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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L'Allumette

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-29 %

Voir L'Allumette ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+1 %

vs département+61 %

Rendement brut4.8 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 185 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Turgot15 ventes depuis 2014 · 3 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Allumette659 ventes · 2 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Turgot à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Turgot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, maison de 100 m² à 333 250 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Turgot ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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