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France › Wasquehal › Le Vivier › Rue Lamartine › n° 16

16 Rue Lamartine, Wasquehal

Vendu 265 500 € (3 448 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592907 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 019 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lamartine3 725 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Vivier3 451 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Wasquehal3 881 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN148 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 448 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 577 € À 3 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2022 n° 16 · Maison · 4 p. 12/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 265 500 €3 448 €/m² 3 448 €
17/08/2020 n° 16 · Maison · 4 p. 17/08/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 234 500 €3 045 €/m² 3 045 €
18/12/2018 n° 16 · Maison · 4 p. 18/12/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 232 500 €3 019 €/m² 3 019 €
19/09/2016 n° 16 · Maison · 4 p. 19/09/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 198 400 €2 577 €/m² 2 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 7 031 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LAMARTINE 48 m² 60 000 € 1 250 €
32 RUE LAMARTINE 50 m² 240 000 € 4 800 €
24 RUE LAMARTINE 213 m² 996 414 € 4 678 €
7 RUE LAMARTINE 180 m² 579 960 € 3 222 €
10 RUE DE MOUVAUX 136 m² 776 968 € 5 713 €
10 RUE DE MOUVAUX 136 m² 710 056 € 5 221 €
4 RUE DE MOUVAUX 78 m² 385 008 € 4 936 €
44 RUE LAMARTINE 161 m² 618 079 € 3 839 €
2 RUE LAMARTINE 133 m² 659 946 € 4 962 €
88 RUE VOLTAIRE 76 m² 303 012 € 3 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 7 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamartine
Fourchette courante3 098 – 4 193 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamartine ↗
Le Vivier
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Vivier ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+1 %
vs département+104 %
Rendement brut4 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune23ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Lamartine72 ventes depuis 2014 · 3 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier662 ventes · 3 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Lamartine à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, maison de 77 m² à 265 500 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Non : 3 448 €/m² contre 3 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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