France › Wasquehal › Noir Bonnet › Rue Henri Carette › n° 2

2 Rue Henri Carette, Wasquehal

Vendu 318 200 € (3 182 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 592900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Henri Carette, 59290 Wasquehalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 490 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Henri Carette3 173 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Noir Bonnet2 646 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Wasquehal2 913 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN153 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 182 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Henri Carette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 752 € À 3 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 05/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 318 200 €3 182 €/m² 3 182 €

15/05/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 15/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 249 000 €2 490 €/m² 2 490 €

11/12/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 11/12/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 150 €1 752 €/m² 1 752 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Henri Carette, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE HENRI CARETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 173 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 490 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 8−11 %2 826 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−3 %3 092 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 14−8 %2 934 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−3 %3 063 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 24−16 %2 680 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 26−29 %2 258 €/m²Maison 64 m² · vendu 2026 n° 32−22 %2 469 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 36−43 %1 816 €/m²Maison 136 m² · vendu 2016 n° 38−22 %2 477 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 42−8 %2 923 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 46−18 %2 617 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2019 n° 50+0 %3 164 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 198 € 4 483 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

137 RUE EMILE DELLETTE 84 m² 262 248 € 3 122 €

137 RUE EMILE DELLETTE 60 m² 100 020 € 1 667 €

10 RUE HENRI CARETTE 102 m² 315 384 € 3 092 €

133 RUE EMILE DELLETTE 98 m² 220 990 € 2 255 €

131 RUE EMILE DELLETTE 105 m² 255 255 € 2 431 €

13 RUE DE CROIX 80 m² 95 840 € 1 198 €

8 RUE HENRI CARETTE 66 m² 270 006 € 4 091 €

127 RUE EMILE DELLETTE 140 m² 300 020 € 2 143 €

14 RUE HENRI CARETTE 66 m² 260 700 € 3 950 €

26 RUE HENRI CARETTE 64 m² 144 512 € 2 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 198 € à 4 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Carette

Fourchette courante2 984 – 3 752 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri Carette ↗

Noir Bonnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-9 %

Voir Noir Bonnet ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+1 %

vs département+53 %

Rendement brut4.7 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 185 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Henri Carette18 ventes depuis 2014 · 3 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoir Bonnet711 ventes · 2 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Henri Carette à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Henri Carette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, maison de 100 m² à 318 200 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Carette ?

Oui : 3 182 €/m² contre 3 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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