France › Wasquehal › Noir Bonnet › Rue Emile Dellette › n° 20

20 Rue Emile Dellette, Wasquehal

Vendu 341 550 € (4 269 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5929059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Rue Emile Dellette2 689 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Noir Bonnet2 646 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Wasquehal2 787 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN440 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 269 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Emile Dellette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 153 € À 4 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 01/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 341 550 €4 269 €/m² 4 269 €

07/12/2018 n° 20 · Maison · 5 p. 07/12/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 252 200 €3 941 €/m² 3 941 €

18/05/2017 n° 20 · Maison · 5 p. 18/05/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 137 800 €2 153 €/m² 2 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Emile Dellette, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+27 %3 412 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 13−14 %2 308 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−37 %1 696 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 21−56 %1 195 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 33−6 %2 536 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016

RUE EMILE DELLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 689 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−28 %1 926 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 10−12 %2 362 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 12−29 %1 911 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 14−16 %2 260 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 16−27 %1 962 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI3 941 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 30+47 %3 964 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 32+12 %3 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Emile Dellette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 553 € 3 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE EMILE DELLETTE 110 m² 186 560 € 1 696 €

12 RUE EMILE DELLETTE 90 m² 171 990 € 1 911 €

13 RUE EMILE DELLETTE 90 m² 200 970 € 2 233 €

32 RUE EMILE DELLETTE 70 m² 210 000 € 3 000 €

8 RUE EMILE DELLETTE 95 m² 182 970 € 1 926 €

9 RUE EMILE DELLETTE 78 m² 266 136 € 3 412 €

14 RUE EMILE DELLETTE 106 m² 239 560 € 2 260 €

30 RUE EMILE DELLETTE 69 m² 273 516 € 3 964 €

16 RUE EMILE DELLETTE 78 m² 153 036 € 1 962 €

7 IMP DIDEROT 94 m² 175 028 € 1 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 3 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Dellette

Fourchette courante2 229 – 2 987 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Émile Dellette ↗

Noir Bonnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-5 %

Voir Noir Bonnet ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+1 %

vs département+47 %

Rendement brut4.9 %

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Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Emile Dellette97 ventes depuis 2014 · 2 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoir Bonnet711 ventes · 2 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 2 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Emile Dellette à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Emile Dellette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, maison de 80 m² à 341 550 €, soit 4 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Dellette ?

Oui : 4 269 €/m² contre 2 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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