CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Wasquehal › Pharos-Haut Vinage › Rue des Quatre Ormeaux › n° 79

79 Rue des Quatre Ormeaux, Wasquehal

Vendu 296 270 € (3 186 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 592909 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 903 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Quatre Ormeaux3 488 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pharos-Haut Vinage3 052 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Wasquehal3 340 €/m² 3 862 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 426 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN111 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 186 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue des Quatre Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 452 € À 3 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 79 · Maison · 6 p. 06/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 296 270 €3 186 €/m² 3 186 €
02/04/2019 n° 79 · Maison · 5 p. 02/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €
14/08/2015 n° 79 · Maison · 5 p. 14/08/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 228 000 €2 452 €/m² 2 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 665 € 5 638 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE DES QUATRE ORMEAUX 121 m² 336 743 € 2 783 €
80 RUE DES QUATRE ORMEAUX 47 m² 264 986 € 5 638 €
12 AV DESIRE CAUS 97 m² 380 046 € 3 918 €
72 RUE DES QUATRE ORMEAUX 95 m² 199 975 € 2 105 €
70 RUE DES QUATRE ORMEAUX 104 m² 390 000 € 3 750 €
70 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 79 m² 131 535 € 1 665 €
66 RUE DES QUATRE ORMEAUX 90 m² 407 520 € 4 528 €
66 RUE DES QUATRE ORMEAUX 90 m² 235 980 € 2 622 €
30 AV DESIRE CAUS 134 m² 428 264 € 3 196 €
4 AV DESIRE CAUS 80 m² 349 120 € 4 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 665 € à 5 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Quatre Ormeaux
Fourchette courante2 595 – 3 745 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Quatre Ormeaux ↗
Pharos-Haut Vinage
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-9 %
Voir Pharos-Haut Vinage ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+1 %
vs département+76 %
Rendement brut4.2 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue des Quatre Ormeaux57 ventes depuis 2014 · 3 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPharos-Haut Vinage512 ventes · 3 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 862 ventes · 3 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue des Quatre Ormeaux à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue des Quatre Ormeaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, maison de 93 m² à 296 270 €, soit 3 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Quatre Ormeaux ?

Non : 3 186 €/m² contre 3 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien