France › Wasquehal › L'Allumette › Rue Carpeaux › n° 5

5 Rue Carpeaux, Wasquehal

Vendu 214 100 € (2 817 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5929021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 592 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Carpeaux2 323 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %L'Allumette2 172 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Wasquehal2 320 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 760 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN109 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 817 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Carpeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 158 € À 2 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2023 n° 5 · Maison · 5 p. 17/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 214 100 €2 817 €/m² 2 817 €

10/08/2021 n° 5 · Maison · 5 p. 10/08/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 197 000 €2 592 €/m² 2 592 €

27/07/2018 n° 5 · Maison · 5 p. 27/07/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Carpeaux, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %2 360 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI2 592 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 7−20 %1 847 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 13+8 %2 508 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−1 %2 293 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016 n° 23+52 %3 542 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 25−3 %2 246 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

RUE CARPEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 323 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %2 127 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 6−20 %1 847 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2018 n° 10−59 %941 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 14+31 %3 033 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 18+23 %2 862 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+0 %2 318 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Rue Carpeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

941 € 4 368 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 817 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CARPEAUX 50 m² 144 000 € 2 880 €

13 RUE CARPEAUX 66 m² 190 014 € 2 879 €

12 SEN DU CANAL 67 m² 146 060 € 2 180 €

10 RUE CARPEAUX 118 m² 111 038 € 941 €

7 RUE CARPEAUX 108 m² 199 476 € 1 847 €

14 RUE CARPEAUX 60 m² 181 980 € 3 033 €

25 RUE CARPEAUX 96 m² 215 616 € 2 246 €

18 RUE CARPEAUX 69 m² 229 977 € 3 333 €

23 RUE CARPEAUX 72 m² 255 024 € 3 542 €

15 SEN DU CANAL 128 m² 349 952 € 2 734 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carpeaux

Fourchette courante1 805 – 2 843 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carpeaux ↗

L'Allumette

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

Voir L'Allumette ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+1 %

vs département+22 %

Rendement brut6.1 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Carpeaux82 ventes depuis 2014 · 2 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Allumette659 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Carpeaux à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Carpeaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, maison de 76 m² à 214 100 €, soit 2 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carpeaux ?

Oui : 2 817 €/m² contre 2 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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