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France › Wasquehal › L'Allumette › Rue Carpeaux › n° 153

153 Rue Carpeaux, Wasquehal

Vendu 235 000 € (3 615 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5929056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 153 Rue Carpeaux, 59290 Wasquehalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1532 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Carpeaux2 323 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %L'Allumette2 172 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Wasquehal2 032 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 863 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN122 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 615 €/m² en 2022 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 153 Rue Carpeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 062 € À 3 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2022 n° 153 · Maison · 4 p. 24/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
11/06/2020 n° 153 · Maison · 4 p. 11/06/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
31/03/2015 n° 153 · Maison · 4 p. 31/03/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 135 € 2 655 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 RUE CARPEAUX 75 m² 169 275 € 2 257 €
149 RUE CARPEAUX 85 m² 140 250 € 1 650 €
144 RUE CARPEAUX 74 m² 83 990 € 1 135 €
138 RUE CARPEAUX 55 m² 146 025 € 2 655 €
152 RUE CARPEAUX 64 m² 75 008 € 1 172 €
163 RUE CARPEAUX 87 m² 180 960 € 2 080 €
51 RUE LA FONTAINE 56 m² 114 016 € 2 036 €
136 RUE CARPEAUX 76 m² 101 992 € 1 342 €
71 RUE DU RIEZ 51 m² 100 011 € 1 961 €
71 RUE DU RIEZ 59 m² 113 988 € 1 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 135 € à 2 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carpeaux
Fourchette courante1 805 – 2 843 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carpeaux ↗
L'Allumette
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+7 %
Voir L'Allumette ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+1 %
vs département+7 %
Rendement brut6 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune23ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 153 ?

LA RUERue Carpeaux82 ventes depuis 2014 · 2 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Allumette659 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 153 Rue Carpeaux à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 153 Rue Carpeaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, maison de 65 m² à 235 000 €, soit 3 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carpeaux ?

Oui : 3 615 €/m² contre 2 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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