CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Wasquehal › Noir Bonnet › Impasse Diderot › n° 3

3 Impasse Diderot, Wasquehal

Vendu 158 500 € (2 477 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 592902 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 477 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Noir Bonnet2 642 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Wasquehal2 827 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 185 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN122 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 477 €/m² en 2016 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 04/07/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 158 500 €2 477 €/m² 2 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Diderot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 477 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 7−28 %1 824 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2023n° 15−39 %1 553 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024n° 17+7 %2 704 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022
IMPASSE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 530 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %2 753 €/m²Maison 41 m² · vendu 2025n° 4−27 %1 850 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019n° 6−26 %1 877 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016n° 10+0 %2 530 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 553 € 4 269 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DIDEROT 41 m² 112 873 € 2 753 €
14 RUE EMILE DELLETTE 106 m² 239 560 € 2 260 €
7 IMP DIDEROT 94 m² 175 028 € 1 862 €
8 RUE EMILE DELLETTE 95 m² 182 970 € 1 926 €
12 RUE EMILE DELLETTE 90 m² 171 990 € 1 911 €
10 IMP DIDEROT 66 m² 166 980 € 2 530 €
16 RUE EMILE DELLETTE 78 m² 153 036 € 1 962 €
20 RUE EMILE DELLETTE 80 m² 341 520 € 4 269 €
15 IMP DIDEROT 114 m² 177 042 € 1 553 €
17 IMP DIDEROT 71 m² 191 984 € 2 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Diderot
Fourchette courante1 831 – 2 561 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Noir Bonnet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-7 %
Voir Noir Bonnet ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+49 %
Rendement brut5.1 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERNoir Bonnet696 ventes · 2 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Diderot à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2016, maison de 64 m² à 158 500 €, soit 2 477 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Diderot ?

Non : 2 477 €/m² contre 2 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien