France › Wasquehal › Louise Michel › Allée Mirabeau › n° 6

6 Allée Mirabeau, Wasquehal

Vendu 337 558 € (3 410 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 592901 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 561 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Allée Mirabeau3 444 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Louise Michel2 728 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Wasquehal3 237 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0595

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN207 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 410 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Allée Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 272 € À 3 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2022 n° 6 · Maison · 5 p. 22/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 337 558 €3 410 €/m² 3 410 €

13/10/2017 n° 6 · Maison · 5 p. 13/10/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 253 550 €2 561 €/m² 2 561 €

27/04/2015 n° 6 · Maison · 5 p. 27/04/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 224 900 €2 272 €/m² 2 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée Mirabeau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+27 %4 370 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 7−20 %2 755 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 9−23 %2 656 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2017 n° 11−22 %2 683 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−6 %3 251 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023

ALLÉE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−57 %1 464 €/m²Maison 234 m² · vendu 2015

n° 6VOUS ÊTES ICI2 561 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 10−17 %2 862 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 059 € 5 422 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL MIRABEAU 90 m² 309 960 € 3 444 €

10 ALL MIRABEAU 107 m² 340 581 € 3 183 €

1 ALL MIRABEAU 90 m² 393 300 € 4 370 €

5 ALL DU JEU DE PAUME 90 m² 344 970 € 3 833 €

17 ALL MIRABEAU 90 m² 347 130 € 3 857 €

58 RUE CONDORCET 90 m² 267 480 € 2 972 €

5 ALL DE LA CONCORDE 99 m² 329 967 € 3 333 €

7 ALL DE LA CONCORDE 99 m² 248 589 € 2 511 €

54 RUE CONDORCET 100 m² 381 800 € 3 818 €

11 ALL DE LA CONVENTION 100 m² 336 800 € 3 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 5 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Honoré Gabriel Mirabeau

Fourchette courante3 286 – 3 835 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Allée Honoré Gabriel Mirabeau ↗

Louise Michel

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

Voir Louise Michel ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+1 %

vs département+70 %

Rendement brut4.4 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 173 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAllée Mirabeau15 ventes depuis 2014 · 3 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouise Michel446 ventes · 2 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée Mirabeau à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée Mirabeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, maison de 99 m² à 337 558 €, soit 3 410 €/m².

Est-ce cher pour Allée Mirabeau ?

Non : 3 410 €/m² contre 3 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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