France › Wasquehal › Louise Michel › Allée Mirabeau › n° 11

11 Allée Mirabeau, Wasquehal

Vendu 310 000 € (3 444 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 592900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 683 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Allée Mirabeau3 444 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Louise Michel2 733 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Wasquehal3 255 €/m² 3 862 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0517 + AR0439 + AR0440 + AR0443 + AR0453 + AR0460 + AR0529 + AR0531 + AR0542 + AR0543 + AR0545 + AR1075 + AR1076 + AR1077 + AR1078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN4 107 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 444 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Allée Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 556 € À 3 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 29/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

31/03/2017 n° 11 · Maison · 4 p. 31/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 241 500 €2 683 €/m² 2 683 €

30/06/2015 n° 11 · Maison · 4 p. 30/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée Mirabeau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+27 %4 370 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 7−20 %2 755 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 9−23 %2 656 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2017

n° 11VOUS ÊTES ICI2 683 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 17−6 %3 251 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023

ALLÉE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−57 %1 464 €/m²Maison 234 m² · vendu 2015 n° 6−26 %2 561 €/m²Maison 99 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−17 %2 862 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 059 € 5 422 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 ALL MIRABEAU 90 m² 347 130 € 3 857 €

10 ALL MIRABEAU 107 m² 340 581 € 3 183 €

6 ALL MIRABEAU 99 m² 337 590 € 3 410 €

1 ALL MIRABEAU 90 m² 393 300 € 4 370 €

5 ALL DU JEU DE PAUME 90 m² 344 970 € 3 833 €

7 ALL DE LA CONCORDE 99 m² 248 589 € 2 511 €

5 ALL DE LA CONCORDE 99 m² 329 967 € 3 333 €

58 RUE CONDORCET 90 m² 267 480 € 2 972 €

11 RUE PIERRE HERMAN 101 m² 339 764 € 3 364 €

54 RUE CONDORCET 100 m² 381 800 € 3 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 5 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Honoré Gabriel Mirabeau

Fourchette courante3 252 – 3 812 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Allée Honoré Gabriel Mirabeau ↗

Louise Michel

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

Voir Louise Michel ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+1 %

vs département+71 %

Rendement brut3.6 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 578

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAllée Mirabeau15 ventes depuis 2014 · 3 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouise Michel445 ventes · 2 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 862 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Allée Mirabeau à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Allée Mirabeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 90 m² à 310 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Allée Mirabeau ?

Oui : 3 444 €/m² contre 3 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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