CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Voulx › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Voulx

Vendu 90 000 € (1 286 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 779406 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Pasteur1 211 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Voulx2 060 €/m² 307 ventesPrix à Voulx → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 20 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 181 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 286 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 29/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
481 € 3 656 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 286 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE PASTEUR 118 m² 280 014 € 2 373 €
3 CHE DES FOULONS 52 m² 25 012 € 481 €
29 AV DU GEN DE GAULLE 200 m² 233 400 € 1 167 €
9 CHE DES FOULONS 79 m² 188 020 € 2 380 €
9 CHE DES FOULONS 79 m² 197 026 € 2 494 €
45 AV DU GEN DE GAULLE 45 m² 144 000 € 3 200 €
40 AV DU GEN DE GAULLE 64 m² 129 984 € 2 031 €
58 AV DU GEN DE GAULLE 52 m² 50 024 € 962 €
36 AV DU GEN DE GAULLE 93 m² 188 976 € 2 032 €
72 AV DU GEN DE GAULLE 118 m² 195 054 € 1 653 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 3 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Rue Pasteur ↗
Voulx
Tendance 3 ans-3 %
vs département-31 %
Rendement brut6.4 %
Voir Voulx ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune341ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Pasteur24 ventes depuis 2014 · 1 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVoulx307 ventes · 2 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Voulx → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Voulx ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 70 m² à 90 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 286 €/m² contre 1 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Voulx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien