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France › Vitry-sur-Seine › Port à l'Anglais › Rue Pasteur › n° 77

77 Rue Pasteur, Vitry-sur-Seine

Vendu 280 000 € (3 684 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9440033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 091 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pasteur5 527 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Port à l'Anglais4 279 €/m² 1 124 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vitry-sur-Seine4 688 €/m² 9 462 ventesPrix à Vitry-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 684 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 684 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €
11/05/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €
19/02/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/12/2016 n° 77 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 60 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 456 € 7 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE PASTEUR 30 m² 165 990 € 5 533 €
75 RUE PASTEUR 30 m² 174 990 € 5 833 €
75 RUE PASTEUR 25 m² 150 100 € 6 004 €
75 RUE PASTEUR 32 m² 172 000 € 5 375 €
75 RUE PASTEUR 22 m² 105 006 € 4 773 €
75 RUE PASTEUR 32 m² 168 000 € 5 250 €
75 RUE PASTEUR 22 m² 160 006 € 7 273 €
75 RUE PASTEUR 25 m² 140 000 € 5 600 €
75 RUE PASTEUR 30 m² 165 000 € 5 500 €
75 RUE PASTEUR 24 m² 151 992 € 6 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 456 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante4 742 – 5 805 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Port à l'Anglais
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-9 %
Voir Port à l'Anglais ↗
Vitry-sur-Seine
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vitry-sur-Seine ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune25ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Pasteur42 ventes depuis 2014 · 5 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort à l'Anglais1 124 ventes · 4 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitry-sur-Seine9 462 ventes · 4 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitry-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Pasteur à Vitry-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 76 m² à 280 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 684 €/m² contre 5 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vitry-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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