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France › Vitry-sur-Seine › Balzac › Avenue Progres › n° 6

6 Avenue Progres, Vitry-sur-Seine

Vendu 145 000 € (2 164 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 9440050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 164 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue Progres4 312 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Balzac4 437 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Vitry-sur-Seine4 431 €/m² 9 121 ventesPrix à Vitry-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN310 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 164 €/m² en 2019 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2019 n° 6 · Maison · 3 p. 28/02/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
25/09/2017 n° 6 · Maison · 3 p. 25/09/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 126 € 15 200 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV PROGRES 70 m² 210 000 € 3 000 €
12 AV PROGRES 61 m² 305 000 € 5 000 €
12 B AV PROGRES 72 m² 399 024 € 5 542 €
21 AV PROGRES 83 m² 390 017 € 4 699 €
22 AV PROGRES 125 m² 537 750 € 4 302 €
28 AV PROGRES 142 m² 630 054 € 4 437 €
39 AV PROGRES 130 m² 459 940 € 3 538 €
41 AV PROGRES 123 m² 597 042 € 4 854 €
43 B AV PROGRES 53 m² 346 673 € 6 541 €
44 AV PROGRES 92 m² 359 996 € 3 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 126 € à 15 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Progrès
Fourchette courante3 250 – 4 140 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Voir Avenue du Progrès ↗
Balzac
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune24ᵉ sur 36 quartiers
vs commune0 %
Voir Balzac ↗
Vitry-sur-Seine
Tendance 3 ans-10 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Vitry-sur-Seine ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Progres26 ventes depuis 2014 · 4 312 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac240 ventes · 4 437 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitry-sur-Seine9 121 ventes · 4 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitry-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Progres à Vitry-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Progres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2019, maison de 67 m² à 145 000 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Progres ?

Non : 2 164 €/m² contre 4 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Vitry-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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