France › Vitrolles › Avenue de Marseille-Liourat › Rue des Pergolas › n° 74

74 Rue des Pergolas, Vitrolles

Vendu 320 000 € (3 902 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 131270 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 451 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Pergolas3 884 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Avenue de Marseille-Liourat3 540 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vitrolles3 951 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN141 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 902 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue des Pergolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 844 € À 3 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2024 n° 74 · Maison · 4 p. 04/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

24/03/2021 n° 74 · Maison · 4 p. 24/03/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 283 000 €3 451 €/m² 3 451 €

01/04/2016 n° 74 · Maison · 4 p. 01/04/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 233 200 €2 844 €/m² 2 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Pergolas, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 76 →

RUE DES PERGOLASMÉDIANE DE LA RUE 3 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−28 %2 782 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2020 n° 62−5 %3 679 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 66−5 %3 683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 68−32 %2 636 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 72−17 %3 224 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020

n° 74VOUS ÊTES ICI3 451 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 76−12 %3 415 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 78−29 %2 747 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 80−11 %3 460 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2023 n° 84−14 %3 351 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2023 n° 86−18 %3 186 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 90−10 %3 481 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 92−26 %2 868 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue des Pergolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 745 € 4 689 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE DES PERGOLAS 82 m² 367 032 € 4 476 €

90 RUE DES PERGOLAS 77 m² 268 037 € 3 481 €

86 RUE DES PERGOLAS 90 m² 328 230 € 3 647 €

80 RUE DES PERGOLAS 82 m² 322 506 € 3 933 €

84 RUE DES PERGOLAS 91 m² 345 436 € 3 796 €

102 RUE DES PERGOLAS 82 m² 240 998 € 2 939 €

62 RUE DES PERGOLAS 82 m² 301 678 € 3 679 €

32 RUE DES PERGOLAS 77 m² 280 973 € 3 649 €

34 RUE DES PERGOLAS 63 m² 286 083 € 4 541 €

39 RUE DES PERGOLAS 77 m² 345 037 € 4 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 4 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des pergolas

Fourchette courante3 760 – 4 288 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des pergolas ↗

Avenue de Marseille-Liourat

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

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Vitrolles

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut4.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune83ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 233 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue des Pergolas56 ventes depuis 2014 · 3 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Marseille-Liourat258 ventes · 3 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue des Pergolas à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue des Pergolas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, maison de 82 m² à 320 000 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pergolas ?

Oui : 3 902 €/m² contre 3 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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