France › Vitrolles › Le Village › Les Vignettes › n° 878

878 Les Vignettes, Vitrolles

Vendu 136 000 € (1 838 €/m²) en 2025 · 92 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1312717 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8782 116 €/m² 92 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Les Vignettes2 211 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Village2 710 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vitrolles2 389 €/m² 4 699 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 878Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle BI0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 838 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 878 Les Vignettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 676 € À 4 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 878 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 000 €1 838 €/m² 1 838 €

22/09/2025 n° 878 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 500 €2 550 €/m² 2 550 €

01/07/2025 n° 878 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

27/05/2025 n° 878 · Appartement · 5 p. 27/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

31/03/2025 n° 878 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

17/02/2025 n° 878 · Appartement · 5 p. 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/01/2025 n° 878 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

10/01/2025 n° 878 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 500 €1 854 €/m² 1 854 €

27/12/2024 n° 878 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

25/10/2024 n° 878 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 000 €2 591 €/m² 2 591 €

28/08/2024 n° 878 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 500 €2 574 €/m² 2 574 €

18/06/2024 n° 878 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

03/06/2024 n° 878 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

29/05/2024 n° 878 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 410 €2 168 €/m² 2 168 €

28/05/2024 n° 878 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

29/04/2024 n° 878 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 159 430 €2 154 €/m² 2 154 €

26/04/2024 n° 878 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 890 €2 368 €/m² 2 368 €

29/02/2024 n° 878 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

04/08/2023 n° 878 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

04/07/2023 n° 878 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

16/03/2023 n° 878 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 600 €2 116 €/m² 2 116 €

23/12/2022 n° 878 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 400 €1 695 €/m² 1 695 €

16/12/2022 n° 878 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €

14/11/2022 n° 878 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 020 €2 211 €/m² 2 211 €

13/07/2022 n° 878 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

20/06/2022 n° 878 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

31/05/2022 n° 878 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

15/12/2021 n° 878 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

07/10/2021 n° 878 · Appartement · 5 p. 07/10/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

31/08/2021 n° 878 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

10/08/2021 n° 878 · Appartement · 4 p. 10/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 500 €2 020 €/m² 2 020 €

22/07/2021 n° 878 · Appartement · 5 p. 22/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 000 €1 964 €/m² 1 964 €

16/07/2021 n° 878 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

30/06/2021 n° 878 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 600 €3 052 €/m² 3 052 €

29/06/2021 n° 878 · Appartement · 5 p. 29/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

04/06/2021 n° 878 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 470 €2 409 €/m² 2 409 €

29/04/2021 n° 878 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

24/03/2021 n° 878 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

30/12/2020 n° 878 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

10/09/2020 n° 878 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

02/09/2020 n° 878 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 500 €2 395 €/m² 2 395 €

26/06/2020 n° 878 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

25/05/2020 n° 878 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €

10/03/2020 n° 878 · Appartement · 5 p. 10/03/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 148 000 €1 783 €/m² 1 783 €

30/01/2020 n° 878 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

23/01/2020 n° 878 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €

21/08/2019 n° 878 · Appartement · 4 p. 21/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 116 000 €1 568 €/m² 1 568 €

12/06/2019 n° 878 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

10/05/2019 n° 878 · Maison · 4 p. 10/05/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 269 000 €3 587 €/m² 3 587 €

08/02/2019 n° 878 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/01/2019 n° 878 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 100 €1 899 €/m² 1 899 €

27/12/2018 n° 878 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 68 000 €1 193 €/m² 1 193 €

20/12/2018 n° 878 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

27/11/2018 n° 878 · Appartement · 4 p. 27/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 500 €2 196 €/m² 2 196 €

11/10/2018 n° 878 · Appartement · 5 p. 11/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 141 100 €1 700 €/m² 1 700 €

14/09/2018 n° 878 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 000 €1 986 €/m² 1 986 €

22/06/2018 n° 878 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 500 €2 220 €/m² 2 220 €

26/04/2018 n° 878 · Maison · 3 p. 26/04/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 236 500 €4 300 €/m² 4 300 €

18/04/2018 n° 878 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

17/04/2018 n° 878 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 500 €2 202 €/m² 2 202 €

28/12/2017 n° 878 · Appartement · 5 p. 28/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 010 €1 765 €/m² 1 765 €

27/12/2017 n° 878 · Appartement · 5 p. 27/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/11/2017 n° 878 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 500 €2 219 €/m² 2 219 €

30/10/2017 n° 878 · Maison · 3 p. 30/10/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €

24/10/2017 n° 878 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 100 €2 265 €/m² 2 265 €

05/10/2017 n° 878 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/08/2017 n° 878 · Appartement · 5 p. 29/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 750 €1 515 €/m² 1 515 €

24/07/2017 n° 878 · Maison · 4 p. 24/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

20/07/2017 n° 878 · Appartement · 5 p. 20/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

12/06/2017 n° 878 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 800 €2 892 €/m² 2 892 €

09/06/2017 n° 878 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

23/03/2017 n° 878 · Appartement · 5 p. 23/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

20/03/2017 n° 878 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €

03/03/2017 n° 878 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 328 €2 538 €/m² 2 538 €

16/02/2017 n° 878 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €

15/12/2016 n° 878 · Appartement · 5 p. 15/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/10/2016 n° 878 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €

23/09/2016 n° 878 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 280 €1 950 €/m² 1 950 €

15/09/2016 n° 878 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

11/02/2016 n° 878 · Appartement · 4 p. 11/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 500 €2 098 €/m² 2 098 €

23/11/2015 n° 878 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €

22/10/2015 n° 878 · Appartement · 4 p. 22/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

23/07/2015 n° 878 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

16/06/2015 n° 878 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

02/06/2015 n° 878 · Appartement · 5 p. 02/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 171 000 €2 060 €/m² 2 060 €

24/02/2015 n° 878 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 500 €1 802 €/m² 1 802 €

12/12/2014 n° 878 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

21/08/2014 n° 878 · Appartement · 5 p. 21/08/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 000 €1 831 €/m² 1 831 €

09/05/2014 n° 878 · Appartement · 4 p. 09/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 187 000 €2 078 €/m² 2 078 €

22/04/2014 n° 878 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

17/02/2014 n° 878 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

06/01/2014 n° 878 · Appartement · 4 p. 06/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 000 €2 406 €/m² 2 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 92

Les Vignettes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 879+24 %2 748 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 9103+113 %4 719 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 9171+84 %4 078 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

LES VIGNETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 211 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 876lot atypique7 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

n° 878VOUS ÊTES ICI2 116 €/m²92 ventes · dernière 2025

n° 9100+102 %4 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 143 € 6 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 CHE DES VIGNES 134 m² 315 034 € 2 351 €

21 CHE DES VIGNES 134 m² 559 986 € 4 179 €

28 CHE DE PAURON 62 m² 429 970 € 6 935 €

20 AV MARCEL HOCHET 86 m² 280 962 € 3 267 €

16 BD MARCEL HOCHET 20 m² 97 160 € 4 858 €

16 BD MARCEL HOCHET 20 m² 93 160 € 4 658 €

16 BD MARCEL HOCHET 49 m² 147 980 € 3 020 €

16 BD MARCEL HOCHET 69 m² 206 034 € 2 986 €

16 BD MARCEL HOCHET 53 m² 149 990 € 2 830 €

29 CHE DE PAURON 73 m² 270 027 € 3 699 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 6 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Vignes

Ventes sur la voie2

Voir Chemin des Vignes ↗

Le Village

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+13 %

Voir Le Village ↗

Vitrolles

Tendance 3 ans+6 %

vs département-26 %

Rendement brut7.9 %

Voir Vitrolles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 193 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 878 ?

LA RUELes Vignettes98 ventes depuis 2014 · 2 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Village303 ventes · 2 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 699 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 878Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 878 Les Vignettes à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 878 Les Vignettes a-t-il été vendu ?

92 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 74 m² à 136 000 €, soit 1 838 €/m².

Est-ce cher pour Les Vignettes ?

Non : 1 838 €/m² contre 2 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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