France › Vitrolles › Le Village › Boulevard Marcel Hochet › n° 16

16 Boulevard Marcel Hochet, Vitrolles

Vendu 142 000 € (2 898 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1312725 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Boulevard Marcel Hochet, 13127 Vitrollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 830 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Marcel Hochet3 839 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Village2 740 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Vitrolles2 704 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 898 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Marcel Hochet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 261 € À 4 858 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 000 €2 898 €/m² 2 898 €

11/05/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

02/10/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 206 000 €2 986 €/m² 2 986 €

20/09/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 150 €4 858 €/m² 4 858 €

17/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

21/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

10/06/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 150 €4 658 €/m² 4 658 €

30/12/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 000 €2 261 €/m² 2 261 €

09/03/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 720 €2 866 €/m² 2 866 €

15/02/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 000 €2 710 €/m² 2 710 €

22/06/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

26/09/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 000 €2 580 €/m² 2 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Marcel Hochet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−25 %2 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 37 B−12 %3 371 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 47+8 %4 137 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 55 B+34 %5 149 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022

BOULEVARD MARCEL HOCHETMÉDIANE DE LA RUE 3 839 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI2 830 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 20−22 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 40+39 %5 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 351 € 6 184 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 898 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV MARCEL HOCHET 86 m² 280 962 € 3 267 €

57 AV JEAN MOULIN 47 m² 249 006 € 5 298 €

57 AV JEAN MOULIN 49 m² 245 000 € 5 000 €

57 AV JEAN MOULIN 44 m² 239 008 € 5 432 €

57 AV JEAN MOULIN 39 m² 229 983 € 5 897 €

57 AV JEAN MOULIN 39 m² 209 508 € 5 372 €

57 AV JEAN MOULIN 39 m² 236 496 € 6 064 €

57 AV JEAN MOULIN 66 m² 238 524 € 3 614 €

57 AV JEAN MOULIN 39 m² 240 006 € 6 154 €

57 AV JEAN MOULIN 38 m² 234 992 € 6 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 351 € à 6 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marcel Hochet

Fourchette courante2 753 – 2 995 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Le Village

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Village ↗

Vitrolles

Tendance 3 ans+5 %

vs département-16 %

Rendement brut5.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Marcel Hochet19 ventes depuis 2014 · 3 839 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Village326 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 2 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Marcel Hochet à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Marcel Hochet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 49 m² à 142 000 €, soit 2 898 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marcel Hochet ?

Non : 2 898 €/m² contre 3 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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