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France › Vitrolles › La Ferme de Croze › Allée Philippe Brocard › n° 39

39 Allée Philippe Brocard, Vitrolles

Vendu 95 000 € (1 863 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 1312733 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Allée Philippe Brocard, 13127 Vitrollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 863 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Allée Philippe Brocard2 784 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %La Ferme de Croze3 206 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vitrolles3 440 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 863 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Allée Philippe Brocard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 081 € À 2 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €
21/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 200 €2 337 €/m² 2 337 €
24/09/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €
18/10/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €
23/04/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €
30/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 250 €1 358 €/m² 1 358 €
09/05/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
19/03/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Philippe Brocard, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−43 %1 576 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024n° 9−1 %2 747 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2022n° 11+10 %3 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022
n° 39VOUS ÊTES ICI1 863 €/m²8 ventes · dernière 2022
ALLÉE PHILIPPE BROCARDMÉDIANE DE LA RUE 2 784 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 38+0 %2 790 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 414 € 3 441 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 ALL DES AVAUSSES 63 m² 207 648 € 3 296 €
4 ALL DES AVAUSSES 82 m² 232 470 € 2 835 €
8 ALL DES PISSACAN 63 m² 166 005 € 2 635 €
2 ALL DES ROURE 63 m² 161 028 € 2 556 €
2 ALL DES ROURE 64 m² 129 024 € 2 016 €
3 ALL DES LENTISQUES 65 m² 218 010 € 3 354 €
3 ALL DES LENTISQUES 79 m² 177 987 € 2 253 €
3 PL DU PERUSSIE 78 m² 231 504 € 2 968 €
1 SEN DES PIGNEN 61 m² 160 003 € 2 623 €
8 CHE DES PIGNES 64 m² 172 032 € 2 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Philippe de Brocard
Fourchette courante1 954 – 2 920 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Allée Philippe de Brocard ↗
La Ferme de Croze
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Ferme de Croze ↗
Vitrolles
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Vitrolles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune74ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAllée Philippe Brocard16 ventes depuis 2014 · 2 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ferme de Croze382 ventes · 3 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Allée Philippe Brocard à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Allée Philippe Brocard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 51 m² à 95 000 €, soit 1 863 €/m².

Est-ce cher pour Allée Philippe Brocard ?

Non : 1 863 €/m² contre 2 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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