France › Vitré › Villaudin-Le Val › Rue Sevigne › n° 5

5 Rue Sevigne, Vitré

Vendu 182 000 € (2 676 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 355007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Sevigne2 501 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Villaudin-Le Val1 772 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Vitré2 438 €/m² 2 837 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 676 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Sevigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 513 € À 2 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €

26/07/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/07/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 282 000 €2 431 €/m² 2 431 €

09/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 100 €1 955 €/m² 1 955 €

20/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 20 000 €513 €/m² 513 €

30/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Sevigne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 080 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 11−16 %2 091 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026

RUE SEVIGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 501 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−31 %1 732 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 395 € 3 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE POTERIE 40 m² 120 000 € 3 000 €

11 RUE POTERIE 44 m² 134 992 € 3 068 €

11 RUE POTERIE 44 m² 79 992 € 1 818 €

1 RUE SEVIGNE 100 m² 208 000 € 2 080 €

21 RUE POTERIE 40 m² 123 000 € 3 075 €

18 RUE DE LA BORDERIE 86 m² 186 190 € 2 165 €

18 RUE DE LA BORDERIE 96 m² 254 976 € 2 656 €

3 RUE POTERIE 179 m² 339 921 € 1 899 €

11 RUE SEVIGNE 37 m² 111 999 € 3 027 €

11 RUE SEVIGNE 44 m² 97 988 € 2 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 3 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sévigné

Fourchette courante2 570 – 2 829 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Sévigné ↗

Villaudin-Le Val

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-27 %

Voir Villaudin-Le Val ↗

Vitré

Tendance 3 ans+12 %

vs département-26 %

Rendement brut5.5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune51ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Sevigne19 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaudin-Le Val642 ventes · 1 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 837 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Sevigne à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Sevigne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 68 m² à 182 000 €, soit 2 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sevigne ?

Oui : 2 676 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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