France › Vitré › Villaudin-Le Val › Rue Saint Louis › n° 23

23 Rue Saint Louis, Vitré

Vendu 125 000 € (1 225 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3550023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Saint Louis, 35500 Vitrécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 245 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Saint Louis1 600 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Villaudin-Le Val1 829 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Vitré2 467 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 225 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Saint Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 147 € À 1 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 125 000 €1 225 €/m² 1 225 €

28/07/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 117 000 €1 147 €/m² 1 147 €

15/09/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

14/01/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 127 000 €1 245 €/m² 1 245 €

21/12/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Louis, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+103 %3 254 €/m²Maison 51 m² · 3 ventes · 2017 n° 7+41 %2 260 €/m²Maison 48 m² · 4 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI1 245 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE SAINT LOUISMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 235 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 18−32 %1 084 €/m²Maison 166 m² · vendu 2020 n° 20+14 %1 824 €/m²Maison 151 m² · vendu 2020 n° 22−24 %1 216 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 419 € 4 114 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE SAINT LOUIS 95 m² 155 040 € 1 632 €

25 RUE BAUDRAIRIE 37 m² 110 001 € 2 973 €

25 RUE BAUDRAIRIE 90 m² 147 960 € 1 644 €

14 RUE GARENGEOT 170 m² 300 050 € 1 765 €

6 RUE GARENGEOT 35 m² 143 990 € 4 114 €

6 RUE GARENGEOT 90 m² 149 580 € 1 662 €

8 RUE GARENGEOT 96 m² 257 472 € 2 682 €

24 RUE BAUDRAIRIE 67 m² 144 988 € 2 164 €

24 RUE BAUDRAIRIE 135 m² 210 060 € 1 556 €

53 RUE NOTRE DAME 42 m² 74 508 € 1 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 419 € à 4 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Louis

Fourchette courante2 105 – 2 875 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Villaudin-Le Val

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-26 %

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Vitré

Tendance 3 ans+7 %

vs département-25 %

Rendement brut5.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune51ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Saint Louis17 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaudin-Le Val654 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Saint Louis à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Saint Louis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 102 m² à 125 000 €, soit 1 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Louis ?

Non : 1 225 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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