France › Vitré › Villaudin-Le Val › Rue Notre Dame › n° 1

1 Rue Notre Dame, Vitré

Vendu 222 818 € (1 938 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3550011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 461 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Notre Dame1 750 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Villaudin-Le Val1 829 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vitré2 465 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 332 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0577

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 938 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 374 € À 3 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/05/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 222 818 €1 938 €/m² 1 938 €

29/09/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/09/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 168 000 €1 461 €/m² 1 461 €

14/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €

11/08/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/08/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 158 000 €1 374 €/m² 1 374 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Notre Dame, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 461 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 5−68 %553 €/m²Appt 170 m² · vendu 2017 n° 7−45 %958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 11−11 %1 558 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 13−26 %1 298 €/m²Appt 208 m² · vendu 2022 n° 39−1 %1 725 €/m²Appt 142 m² · vendu 2022 n° 43−50 %873 €/m²Appt 134 m² · vendu 2015 n° 49−9 %1 586 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2018

RUE NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %1 679 €/m²Appt 259 m² · vendu 2023 n° 28−16 %1 469 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−44 %984 €/m²Appt 188 m² · vendu 2018 n° 38+21 %2 111 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020 n° 42−42 %1 016 €/m²Maison 310 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Notre Dame →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

797 € 7 059 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE NOTRE DAME 259 m² 434 861 € 1 679 €

2 RUE DE LA BORDERIE 94 m² 156 980 € 1 670 €

2 B RUE DE LA BORDERIE 59 m² 127 971 € 2 169 €

2 B RUE DE LA BORDERIE 17 m² 120 003 € 7 059 €

13 RUE NOTRE DAME 208 m² 269 984 € 1 298 €

6 B RUE DE LA BORDERIE 76 m² 171 988 € 2 263 €

11 RUE NOTRE DAME 33 m² 109 989 € 3 333 €

11 RUE NOTRE DAME 34 m² 108 290 € 3 185 €

11 RUE NOTRE DAME 34 m² 99 994 € 2 941 €

9 PLACE DE LA REPUBLIQUE 168 m² 289 968 € 1 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 797 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Notre-Dame

Fourchette courante1 605 – 3 091 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Rue Notre-Dame ↗

Villaudin-Le Val

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-26 %

Voir Villaudin-Le Val ↗

Vitré

Tendance 3 ans+7 %

vs département-26 %

Rendement brut6 %

Voir Vitré ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune51ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 229 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Notre Dame28 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaudin-Le Val654 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Notre Dame à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Notre Dame a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 115 m² à 222 818 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre Dame ?

Oui : 1 938 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Notre Dame