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France › Vitré › Villaudin-Le Val › Rue Garengeot › n° 21

21 Rue Garengeot, Vitré

Vendu 110 000 € (2 245 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 355003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 156 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Garengeot2 174 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Villaudin-Le Val1 829 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vitré2 440 €/m² 2 837 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 245 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Garengeot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 2 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
18/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 500 €2 968 €/m² 2 968 €
03/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 800 €2 251 €/m² 2 251 €
13/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
21/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €
04/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 500 €2 156 €/m² 2 156 €
23/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Garengeot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−4 %2 091 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025n° 17−5 %2 063 €/m²Appt 126 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI2 156 €/m²7 ventes · dernière 2023
RUE GARENGEOTMÉDIANE DE LA RUE 2 174 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+33 %2 888 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023n° 8+23 %2 682 €/m²Appt 96 m² · vendu 2023n° 10−67 %718 €/m²Maison 262 m² · vendu 2020n° 14−19 %1 765 €/m²Appt 170 m² · vendu 2021n° 20−14 %1 873 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026n° 26−52 %1 053 €/m²Appt 57 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 422 € 3 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE LA BORDERIE 73 m² 180 018 € 2 466 €
22 RUE DE LA BORDERIE 65 m² 125 970 € 1 938 €
11 RUE SEVIGNE 28 m² 71 988 € 2 571 €
11 RUE SEVIGNE 44 m² 97 988 € 2 227 €
11 RUE SEVIGNE 37 m² 111 999 € 3 027 €
27 RUE POTERIE 116 m² 220 052 € 1 897 €
27 RUE POTERIE 39 m² 93 015 € 2 385 €
27 RUE POTERIE 54 m² 92 016 € 1 704 €
27 RUE POTERIE 55 m² 95 975 € 1 745 €
27 RUE POTERIE 116 m² 275 036 € 2 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 3 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garengeot
Fourchette courante2 091 – 2 821 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garengeot ↗
Villaudin-Le Val
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-25 %
Voir Villaudin-Le Val ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-26 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Garengeot19 ventes depuis 2014 · 2 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaudin-Le Val656 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 837 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Garengeot à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Garengeot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 49 m² à 110 000 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garengeot ?

Oui : 2 245 €/m² contre 2 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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