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France › Vitré › La Grange-Plague › Rue du Pre Clos › n° 27

27 Rue du Pre Clos, Vitré

Vendu 118 000 € (2 622 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 355006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 133 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Pre Clos2 778 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Grange-Plague2 000 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Vitré2 606 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 622 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 27 Rue du Pre Clos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €
16/01/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €
28/05/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
21/01/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €
16/10/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €
02/05/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 281 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 D BD DE LAVAL 185 m² 459 910 € 2 486 €
31 M BD DE LAVAL 151 m² 258 965 € 1 715 €
31 O BD DE LAVAL 72 m² 120 024 € 1 667 €
17 BD DE LAVAL 272 m² 499 936 € 1 838 €
13 RUE DE LA POULTIERE 104 m² 227 552 € 2 188 €
11 B BD DE LAVAL 39 m² 107 796 € 2 764 €
11 B BD DE LAVAL 39 m² 79 989 € 2 051 €
11 RUE HARDY DE LA LARGERE 64 m² 133 504 € 2 086 €
11 RUE HARDY DE LA LARGERE 47 m² 138 509 € 2 947 €
11 RUE HARDY DE LA LARGERE 47 m² 143 021 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Pré Clos
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Pré Clos ↗
La Grange-Plague
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Grange-Plague ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-21 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue du Pre Clos26 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grange-Plague395 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue du Pre Clos à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue du Pre Clos a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 45 m² à 118 000 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre Clos ?

Non : 2 622 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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