CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vitré › La Grange-Plague › Rue des Castors › n° 21

21 Rue des Castors, Vitré

Vendu 243 000 € (2 359 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 355000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 359 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %La Grange-Plague2 127 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vitré2 498 €/m² 2 708 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 156 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN406 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 359 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Castors

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 16/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 243 000 €2 359 €/m² 2 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Castors, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %2 233 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2015n° 3+0 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017n° 5−69 %720 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022n° 19−36 %1 509 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016
n° 21VOUS ÊTES ICI2 359 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 25−37 %1 489 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016
RUE DES CASTORSMÉDIANE DE LA RUE 2 359 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−23 %1 816 €/m²Appt 79 m² · vendu 2019n° 4+11 %2 616 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
720 € 3 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA FONTAINE 120 m² 409 560 € 3 413 €
12 RUE GEORGES GARREAU 51 m² 179 979 € 3 529 €
4 RUE DES VIVIERS 177 m² 618 969 € 3 497 €
10 RUE DES VIVIERS 78 m² 270 036 € 3 462 €
4 RUE DES CASTORS 172 m² 449 952 € 2 616 €
6 RUE GEORGES GARREAU 89 m² 240 033 € 2 697 €
5 RUE DES CASTORS 84 m² 60 480 € 720 €
6 RUE DU BOURG JOLI 74 m² 210 974 € 2 851 €
14 RUE DU BOURG JOLI 60 m² 70 020 € 1 167 €
11 RUE DU BOURG JOLI 92 m² 254 012 € 2 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Castors
Ventes sur la voie3
La Grange-Plague
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Grange-Plague ↗
Vitré
Tendance 3 ans+1 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune59ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLa Grange-Plague382 ventes · 2 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 708 ventes · 2 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Castors à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Castors a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, maison de 103 m² à 243 000 €, soit 2 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Castors ?

Oui : 2 359 €/m² contre 2 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien