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France › Vitré › La Motte-Saint-Étienne › Rue Beausejour › n° 8

8 Rue Beausejour, Vitré

Vendu 170 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 355000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %La Motte-Saint-Étienne2 151 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vitré2 446 €/m² 2 708 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN510 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Beausejour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 17/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Beausejour, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %2 346 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019n° 11−7 %2 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
RUE BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−9 %2 269 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 18+7 %2 674 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
816 € 3 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BEAUSEJOUR 80 m² 181 520 € 2 269 €
43 BD WALDECK ROUSSEAU 89 m² 196 957 € 2 213 €
37 BD WALDECK ROUSSEAU 83 m² 223 021 € 2 687 €
18 RUE BEAUSEJOUR 72 m² 249 984 € 3 472 €
34 BD WALDECK ROUSSEAU 155 m² 320 075 € 2 065 €
4 RUE ROBERT SCHUMAN 117 m² 362 349 € 3 097 €
15 RUE ALBERT CALMETTE 143 m² 307 021 € 2 147 €
2 PL ROBERT SCHUMAN 120 m² 277 920 € 2 316 €
8 PLACE ROBERT SCHUMAN 134 m² 380 962 € 2 843 €
12 ALL RENE LAENNEC 120 m² 333 000 € 2 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beauséjour
Ventes sur la voie3
La Motte-Saint-Étienne
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Motte-Saint-Étienne ↗
Vitré
Tendance 3 ans+1 %
vs département+5 %
Rendement brut4 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune59ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERLa Motte-Saint-Étienne226 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 708 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Beausejour à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Beausejour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, maison de 68 m² à 170 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beausejour ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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