France › Vitré › La Grange-Plague › Boulevard Waldeck Rousseau › n° 45

45 Boulevard Waldeck Rousseau, Vitré

Vendu 182 751 € (2 855 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3550020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 875 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Waldeck Rousseau2 383 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Grange-Plague2 000 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Vitré2 740 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 855 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 751 €2 855 €/m² 2 855 €

30/09/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €

24/05/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

18/03/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 210 €2 363 €/m² 2 363 €

02/04/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

25/03/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 400 €2 033 €/m² 2 033 €

05/02/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

05/01/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 500 €1 993 €/m² 1 993 €

21/12/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 500 €1 818 €/m² 1 818 €

29/04/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

26/02/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

22/01/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 500 €1 789 €/m² 1 789 €

12/10/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/01/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 081 €1 182 €/m² 1 182 €

13/01/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Waldeck Rousseau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+24 %2 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 5−9 %2 180 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021 n° 9−19 %1 923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 19−23 %1 836 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2026 n° 37+13 %2 687 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 43−7 %2 213 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²15 ventes · dernière 2024

BOULEVARD WALDECK ROUSSEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−32 %1 617 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 16+7 %2 540 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023 n° 18+13 %2 703 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 34−4 %2 298 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−4 %2 283 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 72−19 %1 920 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

644 € 3 415 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 855 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE HARDY DE LA LARGERE 64 m² 133 504 € 2 086 €

11 RUE HARDY DE LA LARGERE 82 m² 189 994 € 2 317 €

11 RUE HARDY DE LA LARGERE 47 m² 143 021 € 3 043 €

11 RUE HARDY DE LA LARGERE 47 m² 138 509 € 2 947 €

13 RUE THEODORE BOTREL 65 m² 221 975 € 3 415 €

13 RUE THEODORE BOTREL 65 m² 194 025 € 2 985 €

13 RUE THEODORE BOTREL 65 m² 208 000 € 3 200 €

41 BD DES ROCHERS 146 m² 94 024 € 644 €

41 BD DES ROCHERS 60 m² 138 000 € 2 300 €

39 BD DES ROCHERS 60 m² 127 020 € 2 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 3 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 531 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Waldeck-Rousseau

Ventes sur la voie4

Voir Boulevard Waldeck-Rousseau ↗

La Grange-Plague

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-27 %

Voir La Grange-Plague ↗

Vitré

Tendance 3 ans+7 %

vs département-17 %

Rendement brut5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune51ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Waldeck Rousseau29 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grange-Plague395 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Waldeck Rousseau à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 64 m² à 182 751 €, soit 2 855 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Waldeck Rousseau ?

Oui : 2 855 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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