France › Vitré › Champ de Foire-La Fleuriais › Boulevard des Jacobins › n° 20

20 Boulevard des Jacobins, Vitré

Vendu 118 000 € (2 682 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 355000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 045 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard des Jacobins2 682 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Champ de Foire-La Fleuriais2 370 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vitré2 471 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0086 + AM0752

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 682 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard des Jacobins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 009 € À 3 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

22/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

02/04/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

29/03/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 500 €2 009 €/m² 2 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard des Jacobins, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

BOULEVARD DES JACOBINSMÉDIANE DE LA RUE 2 682 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 750 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 6−27 %1 951 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−16 %2 253 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020

n° 20VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 22+34 %3 600 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 28+6 %2 840 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2026 n° 32−54 %1 244 €/m²Appt 209 m² · vendu 2026 n° 40−20 %2 144 €/m²Appt 111 m² · vendu 2019 n° 42−39 %1 623 €/m²Appt 154 m² · vendu 2022 n° 48 B−30 %1 880 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 628 € 3 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 682 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 BD DES JACOBINS 50 m² 180 000 € 3 600 €

6 BD DES JACOBINS 82 m² 159 982 € 1 951 €

4 BD DES JACOBINS 80 m² 220 000 € 2 750 €

28 BD DES JACOBINS 40 m² 113 800 € 2 845 €

28 BD DES JACOBINS 67 m² 190 012 € 2 836 €

28 BD DES JACOBINS 37 m² 109 002 € 2 946 €

28 BD DES JACOBINS 45 m² 122 265 € 2 717 €

28 BD DES JACOBINS 20 m² 60 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Jacobins

Fourchette courante2 233 – 3 237 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Champ de Foire-La Fleuriais

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

Voir Champ de Foire-La Fleuriais ↗

Vitré

Tendance 3 ans+7 %

vs département-25 %

Rendement brut4.6 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune51ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard des Jacobins23 ventes depuis 2014 · 2 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire-La Fleuriais642 ventes · 2 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard des Jacobins à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard des Jacobins a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 44 m² à 118 000 €, soit 2 682 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Jacobins ?

Oui : 2 682 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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