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France › Viry-Châtillon › Châtillon › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Viry-Châtillon

Vendu 106 826 € (3 684 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 911700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 355 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pasteur3 684 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Châtillon3 061 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Viry-Châtillon3 411 €/m² 4 087 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 941 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 684 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 264 € À 3 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 826 €3 684 €/m² 3 684 €
31/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 826 €3 684 €/m² 3 684 €
13/12/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €
07/06/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 800 €2 264 €/m² 2 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+48 %5 435 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025n° 9 B+49 %5 500 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025n° 13−55 %1 650 €/m²Maison 300 m² · vendu 2014n° 17−19 %2 986 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2021n° 19+9 %4 000 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024n° 21−8 %3 375 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022n° 23−66 %1 250 €/m²Appt 232 m² · vendu 2025
n° 25VOUS ÊTES ICI3 355 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 132 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASTEUR 232 m² 290 000 € 1 250 €
21 RUE PASTEUR 160 m² 540 000 € 3 375 €
19 RUE PASTEUR 30 m² 120 000 € 4 000 €
19 RUE PASTEUR 31 m² 130 014 € 4 194 €
19 RUE PASTEUR 32 m² 110 016 € 3 438 €
6 RUE PASTEUR 80 m² 235 040 € 2 938 €
6 RUE PASTEUR 59 m² 206 028 € 3 492 €
31 RUE HOCHE 70 m² 205 030 € 2 929 €
22 RUE PASTEUR 39 m² 156 000 € 4 000 €
22 RUE PASTEUR 63 m² 215 775 € 3 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 249 – 4 128 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Châtillon ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon949 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 087 ventes · 3 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 29 m² à 106 826 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 684 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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