CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Viry-Châtillon › Châtillon › Rue Pasteur › n° 17

17 Rue Pasteur, Viry-Châtillon

Vendu 145 000 € (3 816 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 911704 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 895 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pasteur3 684 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Châtillon3 061 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Viry-Châtillon3 417 €/m² 4 087 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 932 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 816 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 025 € À 3 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
04/10/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €
25/10/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
30/05/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+48 %5 435 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025n° 9 B+49 %5 500 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025n° 13−55 %1 650 €/m²Maison 300 m² · vendu 2014
n° 17VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 19+9 %4 000 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024n° 21−8 %3 375 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022n° 23−66 %1 250 €/m²Appt 232 m² · vendu 2025n° 25−9 %3 355 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 690 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PASTEUR 32 m² 110 016 € 3 438 €
19 RUE PASTEUR 31 m² 130 014 € 4 194 €
19 RUE PASTEUR 30 m² 120 000 € 4 000 €
21 RUE PASTEUR 160 m² 540 000 € 3 375 €
1 MAIL PAULINE LEFEVRE 46 m² 202 998 € 4 413 €
1 MAIL PAULINE LEFEVRE 79 m² 200 028 € 2 532 €
1 MAIL PAULINE LEFEVRE 62 m² 263 004 € 4 242 €
3 MAIL PAULINE LEFEVRE 92 m² 379 960 € 4 130 €
3 MAIL PAULINE LEFEVRE 42 m² 196 980 € 4 690 €
1 MAIL PAULINE LEFEVRE 72 m² 279 576 € 3 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 249 – 4 128 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Châtillon ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon949 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 087 ventes · 3 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pasteur à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, appartement de 38 m² à 145 000 €, soit 3 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 816 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien