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France › Viry-Châtillon › Châtillon › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Viry-Châtillon

Vendu 540 000 € (3 375 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 911708 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pasteur3 684 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Châtillon3 061 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Viry-Châtillon3 415 €/m² 4 087 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 937 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 540 000 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+48 %5 435 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025n° 9 B+49 %5 500 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025n° 13−55 %1 650 €/m²Maison 300 m² · vendu 2014n° 17−19 %2 986 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2021n° 19+9 %4 000 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 23−66 %1 250 €/m²Appt 232 m² · vendu 2025n° 25−9 %3 355 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 968 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASTEUR 232 m² 290 000 € 1 250 €
19 RUE PASTEUR 32 m² 110 016 € 3 438 €
19 RUE PASTEUR 31 m² 130 014 € 4 194 €
19 RUE PASTEUR 30 m² 120 000 € 4 000 €
25 RUE PASTEUR 29 m² 106 836 € 3 684 €
25 RUE PASTEUR 75 m² 169 800 € 2 264 €
25 RUE PASTEUR 31 m² 104 005 € 3 355 €
17 RUE PASTEUR 38 m² 145 008 € 3 816 €
6 RUE PASTEUR 80 m² 235 040 € 2 938 €
6 RUE PASTEUR 59 m² 206 028 € 3 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 249 – 4 128 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Châtillon ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 560 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon949 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 087 ventes · 3 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 160 m² à 540 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 375 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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