CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Viry-Châtillon › Port Aviation › Rue de Savigny › n° 2

2 Rue de Savigny, Viry-Châtillon

Vendu 80 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9117013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Savigny, 91170 Viry-Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 037 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Savigny3 273 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Port Aviation3 247 €/m² 936 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Viry-Châtillon3 574 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 560 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Savigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
23/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €
23/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
14/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €
28/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €
13/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €
09/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/09/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
13/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 5 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV GABRIEL JAILLARD 81 m² 262 035 € 3 235 €
159 AV DU GENERAL DE GAULLE 28 m² 82 992 € 2 964 €
159 AV DU GENERAL DE GAULLE 39 m² 219 999 € 5 641 €
159 AV DU GENERAL DE GAULLE 19 m² 68 001 € 3 579 €
22 RUE DE SAVIGNY 65 m² 156 975 € 2 415 €
22 RUE DE SAVIGNY 29 m² 128 992 € 4 448 €
5 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 70 m² 80 010 € 1 143 €
7 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 114 m² 371 982 € 3 263 €
55 RUE WURTZ 62 m² 287 060 € 4 630 €
55 RUE WURTZ 48 m² 234 240 € 4 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 5 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Savigny
Fourchette courante3 075 – 4 305 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Savigny ↗
Port Aviation
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Port Aviation ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département+16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Savigny41 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Aviation936 ventes · 3 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Savigny à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Savigny a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 28 m² à 80 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Savigny ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien