France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Avenue du Pavillon › n° 33

33 Avenue du Pavillon, Viry-Châtillon

Vendu 315 000 € (3 889 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9117019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue du Pavillon3 266 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Plateau3 408 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Viry-Châtillon3 557 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN353 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 889 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue du Pavillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 123 € À 4 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2023 n° 33 · Maison · 5 p. 27/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €

19/04/2023 n° 33 · Maison · 5 p. 19/04/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 331 500 €4 093 €/m² 4 093 €

11/09/2017 n° 33 · Maison · 5 p. 11/09/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 253 000 €3 123 €/m² 3 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Pavillon, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+25 %4 081 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 21−6 %3 056 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 27−24 %2 483 €/m²Maison 149 m² · vendu 2019

n° 33VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²3 ventes · dernière 2023

AVENUE DU PAVILLONMÉDIANE DE LA RUE 3 266 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−35 %2 107 €/m²Maison 233 m² · 2 ventes · 2021 n° 24+27 %4 138 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019 n° 32+81 %5 923 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018 n° 38−20 %2 624 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 40+11 %3 632 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2020 n° 44+21 %3 944 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 46−23 %2 500 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 48−15 %2 769 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023 n° 54−27 %2 370 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue du Pavillon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 567 € 7 685 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV DU PAVILLON 125 m² 317 000 € 2 536 €

48 AV DU PAVILLON 93 m² 282 534 € 3 038 €

50 AV DES PEUPLIERS 36 m² 209 988 € 5 833 €

3 AV DES CYPRES 84 m² 372 036 € 4 429 €

2 AV DES SYCOMORES 65 m² 234 975 € 3 615 €

35 AV DES PLATANES 91 m² 348 621 € 3 831 €

6 AV DES SYCOMORES 105 m² 305 025 € 2 905 €

54 AV DU PAVILLON 75 m² 117 525 € 1 567 €

36 B AV DU PAVILLON 123 m² 320 046 € 2 602 €

54 AV DES PEUPLIERS 54 m² 414 990 € 7 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 7 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Pavillon

Fourchette courante2 352 – 3 616 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Pavillon ↗

Le Plateau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

Voir Le Plateau ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut5 %

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Essonne

Rang de la commune32ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 237 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue du Pavillon27 ventes depuis 2014 · 3 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 3 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue du Pavillon à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue du Pavillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, maison de 81 m² à 315 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Pavillon ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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