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France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Avenue du Commandant Barre › n° 45

45 Avenue du Commandant Barre, Viry-Châtillon

Vendu 240 600 € (4 010 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 911703 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 173 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue du Commandant Barre4 126 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Plateau3 403 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Viry-Châtillon3 533 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 010 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue du Commandant Barre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 452 € À 4 904 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2021 n° 45 · Maison · 3 p. 03/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 600 €4 010 €/m² 4 010 €
01/03/2021 n° 45 · Maison · 2 p. 01/03/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €
06/12/2017 n° 45 · Maison · 3 p. 06/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €
26/07/2017 n° 45 · Maison · 3 p. 26/07/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 179 000 €2 452 €/m² 2 452 €
12/06/2017 n° 45 · Maison · 2 p. 12/06/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 018 € 11 935 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 B AV DU COMMANDANT BARRE 120 m² 384 960 € 3 208 €
26 AV DU COMMANDANT BARRE 31 m² 369 985 € 11 935 €
8 ALL DU COMMANDANT BARRE 85 m² 265 030 € 3 118 €
46 AV DU COMMANDANT BARRE 58 m² 245 978 € 4 241 €
1 AV JEAN MOULIN 100 m² 315 000 € 3 150 €
31 AV DU COMMANDANT BARRE 169 m² 341 042 € 2 018 €
29 AV DU COMMANDANT BARRE 69 m² 249 435 € 3 615 €
6 AV JEAN BAPTISTE LEBAS 46 m² 192 510 € 4 185 €
5 AV DE LA CITE 73 m² 300 030 € 4 110 €
15 RUE CLEMENT ADER 65 m² 268 970 € 4 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 018 € à 11 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Commandant Barré
Fourchette courante3 145 – 4 552 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Commandant Barré ↗
Le Plateau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Plateau ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune32ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue du Commandant Barre32 ventes depuis 2014 · 4 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 3 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue du Commandant Barre à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue du Commandant Barre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, maison de 60 m² à 240 600 €, soit 4 010 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Commandant Barre ?

Non : 4 010 €/m² contre 4 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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