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France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Avenue de la Foret › n° 79

79 Avenue de la Foret, Viry-Châtillon

Vendu 79 000 € (3 950 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9117012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de la Foret3 520 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Le Plateau2 389 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Viry-Châtillon2 445 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 950 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue de la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 79 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €
23/12/2024 n° 79 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 500 €3 804 €/m² 3 804 €
14/11/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 000 €5 174 €/m² 5 174 €
20/10/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 000 €3 176 €/m² 3 176 €
11/12/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/07/2018 n° 79 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
22/06/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 565 € 5 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DES ACACIAS 98 m² 235 004 € 2 398 €
43 AV LIEUTENANT FOUCAULT 102 m² 482 970 € 4 735 €
21 RUE DES TREMBLES 218 m² 570 070 € 2 615 €
23 AV DES HETRES 58 m² 318 014 € 5 483 €
11 RUE JEAN DUSSART 102 m² 262 956 € 2 578 €
21 RUE VERT GALANT 40 m² 143 960 € 3 599 €
21 RUE VERT GALANT 35 m² 128 800 € 3 680 €
21 RUE VERT GALANT 41 m² 146 288 € 3 568 €
21 RUE VERT GALANT 24 m² 92 496 € 3 854 €
22 AV DES CERISIERS 23 m² 81 489 € 3 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 565 € à 5 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 400 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Forêt
Fourchette courante3 676 – 3 950 €/m²
vs commune+57 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de la Forêt ↗
Le Plateau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Plateau ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-21 %
Rendement brut5 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue de la Foret39 ventes depuis 2014 · 3 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 2 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue de la Foret à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue de la Foret a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 20 m² à 79 000 €, soit 3 950 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Foret ?

Oui : 3 950 €/m² contre 3 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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