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France › Viry › Impasse Sully › n° 5

5 Impasse Sully, Viry

Vendu 236 975 € (2 279 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 3936035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 279 €▲ +35 %
Maison 104 m² vendu, 4 pièces · 15/06/2021
vs la rue : 1 682 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 682 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 204 € à 2 159 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 481 €
Viry · 93 ventes depuis 2014
cette adresse : +54 %
LE BÂTI
2008
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AA0104 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Impasse Sully

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 279 € À 2 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 15/06/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 236 975 €2 279 €/m² 2 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Sully, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 279 €/m²1 vente · dernière 2021
IMPASSE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 1 682 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−22 %1 306 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 3 732 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 279 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP SULLY 130 m² 141 050 € 1 085 €
19 RUE DE PARADIS 135 m² 235 035 € 1 741 €
24 RUE DE PARADIS 123 m² 343 047 € 2 789 €
27 RUE DE PARADIS 71 m² 264 972 € 3 732 €
5471 RYON DE LA CHEVRE 98 m² 293 804 € 2 998 €
9 RUE DU 19 MARS 1962 140 m² 265 020 € 1 893 €
15 RUE DU FER A CHAT 124 m² 68 944 € 556 €
8 RUE DU FER A CHAT 252 m² 235 116 € 933 €
1 RUE GAMBETTA 132 m² 318 252 € 2 411 €
10 RUE DU VIEUX CHALET 97 m² 243 955 € 2 515 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Sully2 ventes trop peu de ventes — —
Viry ↗102 ventes 1 783 € ▲ +21 %
Jura ↗42 163 ventes 1 638 € ▲ +31 %
Impasse Sully
Ventes sur la voie2
Viry
Tendance 3 ans-13 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Viry ↗
Jura
Rang de la commune35ᵉ sur 164
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 444 – 1 811 €/m²
Voir Jura ↗
Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Sully à Viry ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Sully a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, maison de 104 m² à 236 975 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Sully ?

Oui : 2 279 €/m² contre 1 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Viry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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