France › Viroflay › La Ville au Bois › Rue des Sables › n° 14

14 Rue des Sables, Viroflay

Vendu 268 220 € (5 259 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 782206 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 156 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Sables5 566 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Ville au Bois5 390 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Viroflay5 338 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 259 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 607 € À 6 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 268 220 €5 259 €/m² 5 259 €

17/09/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 311 500 €6 108 €/m² 6 108 €

17/09/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 500 €3 910 €/m² 3 910 €

14/12/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 316 500 €6 087 €/m² 6 087 €

08/09/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 336 245 €6 593 €/m² 6 593 €

01/04/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 333 550 €6 414 €/m² 6 414 €

10/01/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 350 €5 544 €/m² 5 544 €

25/10/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 315 000 €6 176 €/m² 6 176 €

12/10/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 351 150 €5 853 €/m² 5 853 €

21/08/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

19/08/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 315 000 €6 176 €/m² 6 176 €

31/07/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

10/08/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 400 €5 104 €/m² 5 104 €

13/09/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 305 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/04/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

21/10/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 247 000 €4 574 €/m² 4 574 €

24/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 249 000 €4 882 €/m² 4 882 €

18/06/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 281 000 €4 323 €/m² 4 323 €

29/05/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 239 800 €4 702 €/m² 4 702 €

30/10/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 264 000 €5 176 €/m² 5 176 €

25/06/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 258 000 €4 962 €/m² 4 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue des Sables, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−45 %3 077 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 7+11 %6 194 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014 n° 11−6 %5 213 €/m²Appt 83 m² · 27 ventes · 2026 n° 31+56 %8 683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 33lot atypique14 107 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020

RUE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 5 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+77 %9 829 €/m²Maison 39 m² · vendu 2020 n° 4+43 %7 938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015

n° 14VOUS ÊTES ICI5 156 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 16+23 %6 825 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 485 € 17 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU GENERAL GALLIENI 73 m² 399 967 € 5 479 €

4 RUE DU GENERAL GALLIENI 25 m² 170 000 € 6 800 €

4 RUE DU GENERAL GALLIENI 58 m² 329 150 € 5 675 €

4 RUE DU GENERAL GALLIENI 53 m² 311 375 € 5 875 €

4 RUE DU GENERAL GALLIENI 58 m² 269 990 € 4 655 €

4 RUE DU GENERAL GALLIENI 25 m² 174 900 € 6 996 €

4 RUE DU GENERAL GALLIENI 73 m² 399 967 € 5 479 €

4 RUE DU GENERAL GALLIENI 32 m² 220 000 € 6 875 €

4 RUE DU GENERAL GALLIENI 25 m² 193 000 € 7 720 €

4 RUE DU GENERAL GALLIENI 75 m² 360 000 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 485 € à 17 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sables

Fourchette courante4 870 – 5 634 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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La Ville au Bois

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

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Viroflay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+31 %

Rendement brut5 %

Voir Viroflay ↗

Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 125 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Sables55 ventes depuis 2014 · 5 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ville au Bois342 ventes · 5 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Sables à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Sables a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 51 m² à 268 220 €, soit 5 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables ?

Non : 5 259 €/m² contre 5 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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