France › Viroflay › La Ville au Bois › Rue des Sables › n° 11

11 Rue des Sables, Viroflay

Vendu 470 000 € (5 663 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 782202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 213 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Sables5 566 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Ville au Bois5 390 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Viroflay5 338 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC1068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 5 663 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 102 € À 17 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 470 000 €5 663 €/m² 5 663 €

21/01/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 307 300 €5 587 €/m² 5 587 €

06/11/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 205 000 €17 083 €/m² 17 083 €

25/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 359 850 €4 555 €/m² 4 555 €

31/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 274 711 €4 995 €/m² 4 995 €

07/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 385 714 €4 485 €/m² 4 485 €

27/09/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 493 000 €5 602 €/m² 5 602 €

09/07/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

21/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 287 000 €5 415 €/m² 5 415 €

29/11/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 700 000 €6 195 €/m² 6 195 €

24/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €

27/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 520 000 €7 027 €/m² 7 027 €

22/01/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 297 000 €5 400 €/m² 5 400 €

14/12/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

26/09/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 257 050 €4 674 €/m² 4 674 €

25/03/2019 n° 11 · Appartement 25/03/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 130 018 €1 102 €/m² 1 102 €

18/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

15/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 456 150 €5 774 €/m² 5 774 €

30/06/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 510 570 €5 869 €/m² 5 869 €

11/01/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 226 000 €4 708 €/m² 4 708 €

20/10/2016 n° 11 · Appartement 20/10/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 666 615 €5 649 €/m² 5 649 €

12/02/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 246 000 €4 642 €/m² 4 642 €

21/04/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 500 €4 357 €/m² 4 357 €

10/04/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €

26/03/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

04/04/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 166 800 €5 213 €/m² 5 213 €

17/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 254 000 €4 618 €/m² 4 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue des Sables, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−45 %3 077 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 7+11 %6 194 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014

n° 11VOUS ÊTES ICI5 213 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 31+56 %8 683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 33lot atypique14 107 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020

RUE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 5 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+77 %9 829 €/m²Maison 39 m² · vendu 2020 n° 4+43 %7 938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 14−7 %5 156 €/m²Appt 51 m² · 21 ventes · 2025 n° 16+23 %6 825 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 910 € 7 720 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 663 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE JOSEPH BERTRAND 55 m² 275 000 € 5 000 €

11 RUE JOSEPH BERTRAND 71 m² 385 033 € 5 423 €

8 RUE DU GENERAL GALLIENI 70 m² 336 000 € 4 800 €

8 RUE DU GENERAL GALLIENI 59 m² 327 450 € 5 550 €

8 RUE DU GENERAL GALLIENI 59 m² 364 974 € 6 186 €

8 RUE DU GENERAL GALLIENI 59 m² 318 010 € 5 390 €

8 RUE DU GENERAL GALLIENI 60 m² 295 020 € 4 917 €

8 RUE DU GENERAL GALLIENI 59 m² 334 235 € 5 665 €

8 RUE DU GENERAL GALLIENI 59 m² 309 986 € 5 254 €

8 RUE DU GENERAL GALLIENI 60 m² 330 000 € 5 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 910 € à 7 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sables

Fourchette courante4 870 – 5 634 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Sables ↗

La Ville au Bois

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

Voir La Ville au Bois ↗

Viroflay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+31 %

Rendement brut5.3 %

Voir Viroflay ↗

Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 831 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Sables55 ventes depuis 2014 · 5 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ville au Bois342 ventes · 5 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Sables à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Sables a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 83 m² à 470 000 €, soit 5 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables ?

Oui : 5 663 €/m² contre 5 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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