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France › Viroflay › Le Haras › Rue des Fleurs › n° 12

12 Rue des Fleurs, Viroflay

Vendu 456 615 € (6 088 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 782207 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 677 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Fleurs6 566 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Haras5 524 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Viroflay5 315 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 088 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 467 € À 6 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 456 615 €6 088 €/m² 6 088 €
18/05/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €
21/07/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 900 €5 677 €/m² 5 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 147 € 9 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B AV DU PARC 63 m² 611 478 € 9 706 €
15 B AV DU PARC 85 m² 299 965 € 3 529 €
24 AV DU PARC 75 m² 161 025 € 2 147 €
15 AV DU GENERAL LECLERC 35 m² 227 360 € 6 496 €
15 AV DU GENERAL LECLERC 72 m² 412 848 € 5 734 €
15 AV DU GENERAL LECLERC 35 m² 164 990 € 4 714 €
15 AV DU GENERAL LECLERC 53 m² 302 736 € 5 712 €
5 AV DU GENERAL LECLERC 59 m² 312 523 € 5 297 €
5 AV DU GENERAL LECLERC 45 m² 256 680 € 5 704 €
5 AV DU GENERAL LECLERC 62 m² 338 210 € 5 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 147 € à 9 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fleurs
Ventes sur la voie2
Voir Rue des Fleurs ↗
Le Haras
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Le Haras ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 457 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 654 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Fleurs28 ventes depuis 2014 · 6 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Haras458 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Fleurs à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 75 m² à 456 615 €, soit 6 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Non : 6 088 €/m² contre 6 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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