CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Viols-en-Laval › Les Claparedes › n° 5829

5829 Les Claparedes, Viols-en-Laval

Vendu 375 000 € (2 016 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 3438040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58292 016 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Viols-en-Laval3 430 €/m² 45 ventesPrix à Viols-en-Laval → LA CARTEAutour du n° 5829Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0225 + 0A0105 + 0A0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 105 m²
Dernière vente : 2 016 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5829 Les Claparedes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2021 n° 5829 · Maison · 7 p. 18/10/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 375 000 €2 016 €/m² 2 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Claparedes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5325 F
CÔTÉ IMPAIR
n° 5325 F+40 %4 713 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023
n° 5829VOUS ÊTES ICI2 016 €/m²1 vente · dernière 2021
LES CLAPAREDESMÉDIANE DE LA RUE 3 365 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 016 € 4 713 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 016 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LE PARC 88 m² 332 728 € 3 781 €
117 CHE DE LA BERGERIE 84 m² 194 964 € 2 321 €
1 LOT OLIVIER 150 m² 475 800 € 3 172 €
5829 LES CLAPAREDES 186 m² 374 976 € 2 016 €
5325 F LES CLAPAREDES 122 m² 574 986 € 4 713 €
6 LOT LA CIGALIERE 107 m² 394 509 € 3 687 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 016 € à 4 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 607 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Cyprès
Ventes sur la voie0
Viols-en-Laval
Tendance 3 ans—
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Viols-en-Laval ↗
Hérault
Rang de la commune1ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 291 €
186 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5829 ?

LA VILLEViols-en-Laval45 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viols-en-Laval → LA CARTEAutour du n° 5829Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5829 Les Claparedes à Viols-en-Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5829 Les Claparedes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, maison de 186 m² à 375 000 €, soit 2 016 €/m².

Est-ce cher pour Les Claparedes ?

Non : 2 016 €/m² contre 3 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Viols-en-Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien