France › Violès › Les Gres › n° 5147

5147 Les Gres, Violès

Vendu 110 000 € (2 292 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 8415018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 506 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

2 292 €▼ −18 %

Maison 48 m² vendu, 3 pièces · 01/10/2014

vs la rue : 2 810 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 810 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 790 € à 2 829 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 745 €

Violès · 224 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

1933

2 niveaux · 1 logement

parcelle AN0163 · BDNB

Ventes enregistrées au 5147 Les Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 292 € À 2 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2014 n° 5147 · Maison · 3 p. 01/10/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Gres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5146

CÔTÉ IMPAIR

n° 5143−1 %2 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 5145−50 %1 419 €/m²Maison 155 m² · vendu 2020

n° 5147VOUS ÊTES ICI2 292 €/m²1 vente · dernière 2014

LES GRESMÉDIANE DE LA RUE 2 810 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5146+1 %2 833 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 807 € 5 769 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 292 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5211 LES VIOLETTES 166 m² 299 962 € 1 807 €

5851 CHE DES VIOLETTES 91 m² 334 971 € 3 681 €

5190 LES TAPPYS 65 m² 374 985 € 5 769 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 695 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Grandes Terres0 ventes trop peu de ventes — —

Violès ↗238 ventes 3 681 € ▲ +5 %

Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▲ +36 %

Grandes Terres

Ventes sur la voie0

Violès

Tendance 3 ans+16 %

vs département+30 %

Rendement brut3.2 %

Voir Violès ↗

Vaucluse

Rang de la commune92ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5147 Les Gres à Violès ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5147 Les Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2014, maison de 48 m² à 110 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Les Gres ?

Non : 2 292 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Violès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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