France › Violès › Les Gres › n° 5145

5145 Les Gres, Violès

Vendu 220 000 € (1 419 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8415050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 506 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 419 €▼ −50 %

Maison 155 m² vendu, 4 pièces · 28/02/2020

vs la rue : 2 810 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 810 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 790 € à 2 829 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 745 €

Violès · 224 ventes depuis 2014

cette adresse : −48 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AN0207 · BDNB

Ventes enregistrées au 5145 Les Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 419 € À 1 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2020 n° 5145 · Maison · 4 p. 28/02/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 220 000 €1 419 €/m² 1 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 807 € 5 769 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 419 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5211 LES VIOLETTES 166 m² 299 962 € 1 807 €

5851 CHE DES VIOLETTES 91 m² 334 971 € 3 681 €

5190 LES TAPPYS 65 m² 374 985 € 5 769 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 695 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Grandes Terres0 ventes trop peu de ventes — —

Violès ↗238 ventes 3 681 € ▼ −6 %

Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▲ +21 %

Grandes Terres

Ventes sur la voie0

Violès

Tendance 3 ans+16 %

vs département+30 %

Rendement brut3.6 %

Voir Violès ↗

Vaucluse

Rang de la commune92ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Bien type : maison de 155 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 600 €

155 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5145 Les Gres à Violès ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5145 Les Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2020, maison de 155 m² à 220 000 €, soit 1 419 €/m².

Est-ce cher pour Les Gres ?

Non : 1 419 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Violès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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