CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vinsobres › Laparan › n° 5521

5521 Laparan, Vinsobres

Vendu 141 000 € (1 343 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 2611025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55211 343 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Vinsobres2 796 €/m² 176 ventesPrix à Vinsobres → LA CARTEAutour du n° 5521Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 52 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN675 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 343 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5521 Laparan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 343 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2021 n° 5521 · Maison · 5 p. 22/12/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 141 000 €1 343 €/m² 1 343 €
05/03/2015 n° 5521 · Maison · 5 p. 05/03/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 245 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Laparan, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5520n° 5821 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5517+5 %1 875 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019n° 5519+48 %2 651 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016
n° 5521VOUS ÊTES ICI1 343 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 5821+28 %2 294 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2020n° 5829−48 %939 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019
LAPARANMÉDIANE DE LA RUE 1 789 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5518+31 %2 352 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015n° 5520+54 %2 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017n° 5830+25 %2 235 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
456 € 5 498 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 TRA BUTAVENT 81 m² 318 978 € 3 938 €
RUE DU VENTOUX 89 m² 287 025 € 3 225 €
31 RUE REYNARDE 140 m² 453 040 € 3 236 €
12 TRA SOUTOVIALE 180 m² 147 060 € 817 €
37 RUE REYNARDE 173 m² 523 498 € 3 026 €
19 RUE REYNARDE 120 m² 272 520 € 2 271 €
21 TRA SOUTOVIALE 115 m² 297 965 € 2 591 €
14 RUE DU VENTOUX 98 m² 240 982 € 2 459 €
7 RUE REYNARDE 92 m² 241 592 € 2 626 €
20 RUE REYNARDE 120 m² 249 960 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 456 € à 5 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Paran
Ventes sur la voie2
Vinsobres
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.3 %
Voir Vinsobres ↗
Drôme
Rang de la commune90ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5521 ?

LA VILLEVinsobres176 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vinsobres → LA CARTEAutour du n° 5521Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5521 Laparan à Vinsobres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5521 Laparan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, maison de 105 m² à 141 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Laparan ?

Non : 1 343 €/m² contre 1 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Vinsobres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien