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France › Vineuil › Centre Ville › Impasse du Cosson › n° 7

7 Impasse du Cosson, Vineuil

Vendu 155 000 € (1 632 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 413500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 632 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Centre Ville1 909 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Vineuil2 188 €/m² 978 ventesPrix à Vineuil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN729 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 632 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Cosson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 19/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Cosson, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+45 %2 364 €/m²Maison 33 m² · vendu 2025n° 5−29 %1 159 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI1 632 €/m²1 vente · dernière 2023
IMPASSE DU COSSONMÉDIANE DE LA RUE 1 632 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−36 %1 040 €/m²Appt 174 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
943 € 4 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DU COSSON 138 m² 159 942 € 1 159 €
3 IMP DU COSSON 33 m² 78 012 € 2 364 €
11 GR GRANDE RUE 180 m² 664 920 € 3 694 €
3 PL DE L'EGLISE 90 m² 125 010 € 1 389 €
19 GR GRANDE RUE 76 m² 88 464 € 1 164 €
44 GR GRANDE RUE 53 m² 49 979 € 943 €
7 RUE DE LA REPUBLIQUE 74 m² 202 982 € 2 743 €
52 GR GRANDE RUE 70 m² 126 000 € 1 800 €
14 RUE DU TERTRE 70 m² 325 010 € 4 643 €
13 A RUE DE LA REPUBLIQUE 87 m² 155 034 € 1 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Cosson
Ventes sur la voie3
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Vineuil
Tendance 3 ans+5 %
vs département+48 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vineuil ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune1ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERCentre Ville309 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVineuil978 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vineuil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Cosson à Vineuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Cosson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, maison de 95 m² à 155 000 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Cosson ?

Oui : 1 632 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vineuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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