France › Vineuil › Centre Ville › Impasse du Cosson › n° 5

5 Impasse du Cosson, Vineuil

Vendu 160 000 € (1 159 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 4135029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 159 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −39 %Centre Ville1 909 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Vineuil2 187 €/m² 978 ventesPrix à Vineuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN195 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 159 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Cosson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 27/03/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 160 000 €1 159 €/m² 1 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Cosson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+45 %2 364 €/m²Maison 33 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 159 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 7+0 %1 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023

IMPASSE DU COSSONMÉDIANE DE LA RUE 1 632 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−36 %1 040 €/m²Appt 174 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

943 € 4 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 159 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DU COSSON 33 m² 78 012 € 2 364 €

7 IMP DU COSSON 95 m² 155 040 € 1 632 €

11 GR GRANDE RUE 180 m² 664 920 € 3 694 €

3 PL DE L'EGLISE 90 m² 125 010 € 1 389 €

19 GR GRANDE RUE 76 m² 88 464 € 1 164 €

44 GR GRANDE RUE 53 m² 49 979 € 943 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 74 m² 202 982 € 2 743 €

14 RUE DU TERTRE 70 m² 325 010 € 4 643 €

52 GR GRANDE RUE 70 m² 126 000 € 1 800 €

13 A RUE DE LA REPUBLIQUE 87 m² 155 034 € 1 782 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Cosson

Ventes sur la voie3

Centre Ville

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Vineuil

Tendance 3 ans+5 %

vs département+47 %

Rendement brut6.9 %

Voir Vineuil ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune1ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 239 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERCentre Ville309 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVineuil978 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vineuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Cosson à Vineuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Cosson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 138 m² à 160 000 €, soit 1 159 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Cosson ?

Non : 1 159 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Vineuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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