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France › Vimy › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Vimy

Vendu 170 000 € (2 464 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6258060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 464 €▲ +60 %
Maison 69 m² vendu, 3 pièces · 26/07/2023
vs la rue : 1 538 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 538 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 1 269 € à 2 464 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 844 €
Vimy · 589 ventes depuis 2014
cette adresse : +34 %
LE BÂTI
1959
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle AC0066 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 696 € À 2 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 32 · Maison · 3 p. 26/07/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €
30/04/2016 n° 32 · Maison · 3 p. 30/04/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 117 000 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
740 € 2 775 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PASTEUR 56 m² 141 008 € 2 518 €
37 RUE PASTEUR 100 m² 110 000 € 1 100 €
22 RUE PASTEUR 130 m² 164 970 € 1 269 €
47 RUE JULES FERRY 99 m² 138 006 € 1 394 €
60 T RUE JULES FERRY 155 m² 301 165 € 1 943 €
25 RUE PASTEUR 78 m² 119 964 € 1 538 €
51 RUE JULES FERRY 103 m² 255 955 € 2 485 €
43 RUE JULES FERRY 103 m² 268 006 € 2 602 €
41 RUE JULES FERRY 74 m² 147 482 € 1 993 €
23 RUE PASTEUR 105 m² 210 420 € 2 004 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 740 € à 2 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗11 ventes 1 414 € ▲ +34 %
Vimy ↗606 ventes 1 714 € ▲ +11 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +15 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 298 – 1 850 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Vimy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vimy ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune104ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Vimy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, maison de 69 m² à 170 000 €, soit 2 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 464 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Vimy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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